Inflationseffekten på hotellmarknaden ger högre snittpriser per natt, vilket är positivt för Pandox som har omsättningsbaserade hyror. Den för hotellbranschen goda utveckligen är dock inte enbart inflationsdriven utan beror på att resebehovet hos hushåll och företag är stort, efter åren med covid.
Turbulensen på fastighetsmarknaden har skapat affärsmöjligheter för Pandox, säger du i din bokslutskommentar – går ni bättre i turbulenta tider?
– Det jag främst menar är att Pandox, med en stark affärsmodell och stabil finansiell ställning, kan utnyttja ett mer osäkert marknadsläge till vår fördel. Till exempel via värdeskapande förvärv som kan genomföras till ett lägre pris, eller som kräver specialistkunskap och en tydlig idé för värdeskapande. Så ur det perspektivet räds vi inte sämre tider. Sedan är det alltid en viss variation mellan marknader – vi finns ju i 15 länder och i 90 städer så det är oundvikligt, säger Liia Nõu.
Vad får Riksbankens senaste räntehöjning för effekt på era affärer?
– Vi märker effekt genom att basräntan blir högre i våra svenska lån, vilket gradvis kommer synas i vårt resultat under 2023. Men hittills har vi inte märkt av någon minskad efterfrågan till följd av de högre räntorna. Hushåll och företag verkar fortsatt vilja prioritera att resa och träffas. Och omsättningsbaserade hyror ger även normalt ett skydd för ökade räntekostnader då ökade räntor och ekonomisk aktivitet, det vill säga ökade hyror för oss, hänger ihop.
Ser du något behov för nyemission under 2023 för att stärka kassan?
– Efter att ha genomlevt covid har jag lärt mig att aldrig säga aldrig. Men jag kan säga att jag vore mycket förvånad om så skulle bli fallet. Vi behövde ingen nyemission under pandemin trots den värsta krisen som någonsin drabbat hotellbranschen. Idag har vi 4,5 miljarder i kassan och starka kassaflöden igen, säger Liia Nõu.
