Panattoni har förvärvat en fastighet av Företagsparken med möjlighet att uppföra en logistikanläggning på cirka 14 300 kvadratmeter och förstärker genom köpet sin etablering i Göteborgsregionen. Med anledning av förvärvet tog Fastighetssverige ett snack med Panattonis Sverige-vd, Fredrik Jagersjö Rosell, om satsningen och planerna framåt.
Panattonis första projekt i Göteborgsregionen ligger i vad bolaget räknar som ett citynära läge med anslutning till riksväg 40. Genom sin närhet till Landvetter flygplats, Göteborgs Hamn och motorvägar möjliggörs effektiv logistik för kommande hyresgäster.
Fredrik Jagersjö Rosell är vd för Panattoni Sverige och han får frågan om det är en början på en storsatsning i Göteborg vi nu ser:
– Göteborg är självklart en region som är jätteintressant för oss utifrån ett logistiskt perspektiv pga hamnen, infrastruktur, Volvo etc. varför det är en region som vi alltid kommer att bevaka noggrant. Långsiktiga planen är att vi ska ha en portfölj av projekt i strategiska lägen i Sverige där såklart Göteborg är en given lokation.
Hur ser det ut med hyresgäst för Landvetter-fastigheten? Har ni gjort förvärvet på ren spekulation eller finns det någon färdig hyresgäst?
– Förvärvet är gjort på ren spekulation dvs vi har inte avtalat med någon hyresgäst men däremot så har vi haft en hel del intresse för både läget och lokalen. Vi kommer att driva en bygglovsprocess under hösten och påbörja en byggnation sannolikt efter årsskiftet som vi gör oavsett om vi har skrivit något hyresavtal eller ej.
Nu ökar ni i Göteborg. Finns det planer på etableringar/exapanderingar i övriga Sverige för er del?
– Vi har sedan tidigare pågående projekt i Enköping, Strängnäs, Rosersberg och Åstorp om totalt 6 byggnader om ca 224 000 kvadratmeter varför projektet i Göteborg blir vår sjunde byggnad. Vi kommer att fortsätta med vår expansion i strategiska lägen i Sverige vilket är mestadels inom den ”gyllene triangeln” mellan våra tre största städer.
Hur har etableringen i Sverige gått, som förväntat – eller har det blivit annorlunda mot förväntningarna?
– Trots att det har varit en mer utmanande marknad sedan vi startade i december 2021 än förväntat så har det gått väldigt bra. Vi har lyckats förvärva mark i strategiska lägen, byggstartat 6 byggnader om totalt 224 000 kvm, samtidigt har vi byggt upp en organisation i Sverige och dessutom öppnat upp kontor i Danmark. Jag hade inte förväntat mig på förhand att vi skulle ha kommit såhär långt på den tiden.
Vad anser du/ni om logistikmarknaden i Sverige just nu, generellt?
– Vi ser väldigt hoppfullt på logistikmarknaden, även om vi är inne i en svår tid där det fortsatt kan hända mycket som kan påverka oss negativt så ser vi ett starkt underliggande behov från hyresgäster vilket såklart är fundamentalt för oss i vår affär. Vakansgraden är fortsatt låg inom hela landet och delar av den totala stocken är relativt gammal där det har hänt en hel del inom driftsekonomi, effektivitet och hållbarhet varför behovet av modern logistik står starkt även i en period där företag behöver se över sina kostnader.
Byggstart av Panattonis Landvetter-fastighet sker under 2023. Byggnaden kan fördelas på en eller två hyresgäster, på ytor från cirka 4 000 kvadratmeter till 14 300, med beräknad inflyttning under första kvartalet 2025.
