Göteborgs fastighetsmarknad har rykte om sig att vara dynamisk – men också svår att komma in i utifrån.
– Det stämmer ganska bra, vi är i mångt och mycket en stor småstad, säger P-G Persson.
Hans relativt nystartade bolag, Safjället Fastigheter, står inför sin första, riktiga bokslutskommuniké. Från tiden i Platzer vet vd:n vad som gäller:
– Ska man göra affärer i Göteborg så ska man vara i Göteborg.
Safjället Fastigheter är ett jämförelsevis nyetablerat fastighetsbolag, ett bolag som strävar efter att utveckla och förvalta fastigheter med långsiktighet och hållbarhet. Ambitionen att bli en ledande aktör på den kommersiella fastighetsmarknaden i Göteborg och Mölndal finns också.
Under Lokalmarknadsdagen i Göteborg, för ett litet tag sedan, stod grundaren och vd:n P-G Persson, tillsammans med vd-kollegorna Cecilia Fasth, Stena Fastigheter, och Johanna Hult Rentsch, Platzer, på scenen och pratade om nu- och framtidsläget i Göteborgsområdet. P-G Persson började med att berätta, för den eller de närvarande som till äventyrs svävade i okunskap, vad Safjället Fastigheter var för något.
– Vi är ett bolag som startades upp i september 2024, gjorde vår första affär i december, tillträdde i februari 2025 och hade personal på plats i april 2025. Nu är vi inne i 2026 och kommer inom kort att göra vår första kvartal fyra-rapport, för vårt första riktiga år. Vi hade visserligen en årsredovisning för 2024 också, men då var vi ett 25 000-kronorsbolag.
Vad kommer ni satsa på framöver? Blir det mer förvärv? Ser ni framför er att det är organisationsförändringar på gång? Vad händer?
– I vårt lilla bolag så kommer vi satsa mer på fastighetsutveckling än förvärv. Det är nästa steg för oss, svarar P-G Persson.
Hur går det med Gårda; har det blivit en del av en del av innerstaden ännu?
– Jag tycker att Gårda mer och mer håller på att bli en del av innerstaden. Nu, när de nya planerna och idéerna för evenemangsområdet blir färdiga, så kommer det bli ännu mer hopknutet. På min tid i Platzer, när vi började köpa fastigheter i Gårda, var min ambition att vi skulle försöka komma närmare staden. Gårda var ett område som kunde utvecklas. För varje år som går så kommer det lite närmare, så det är definitivt på gång.
Nu är ju du en tvättäkta Mölndalspojk, så du vill väl förvärva i Mölndal också?
– Vi är ganska flexibla när det gäller både Göteborg och Möndal. Vi kan tänka oss både Göteborg och Möndal – men det ska vara kommersiellt.
Göteborgs fastighetsmarknad har rykte om sig att vara bra och dynamisk – men också omtalad eftersom det inte är så lätt att komma in utifrån.
– Det stämmer nog ändå ganska bra, vi är i mångt och mycket en stor småstad. Det innebär att om man ska göra affärer så ska man vara i Göteborg. Det är svårare att göra fastighetstransaktioner om man sitter på ett kontor i Kiruna eller Stockholm eller London eller Köpenhamn. Jag tror definitivt att de som gör affärer och kan göra det bra det är de som befinner sig på den här marknaden. Och där är ju vi, vi träffas och det är ofta så affärer uppstår, säger P-G Persson och fortsätter:
– Det är så spännande att man har varit med i den här branschen så länge. De första 10–15 år när jag var i den här branschen, då gnällde vi som bara den över att det inte fanns några byggkranar här i Göteborg, inte en enda. Det ”hände ingenting i Göteborg”, alla var i Shanghai och på andra håll i hela världen. Och nu har vi mest byggkranar i hela Sverige – men då gnäller vi på det. Men det brukar vara min generation och lite äldre som gnäller, mest på Västlänken. De flesta andra tycker det är bra.
Finns det något som det talas för lite om i Göteborg?
– Jag tycker det är jättespännande med det här med de som går ut högskolan. Vi hade en punkt i Almedalen med Platzer, 2016–2017 om jag minns rätt, där vi pratade om hur vi ska få de som går och pluggar på högskolan i Göteborg att stanna kvar i staden. Idag är det precis tvärtom, idag vill de unga som går ut högskolan stanna kvar i Göteborg. Det borde vi prata mycket mer om, eftersom det var ett jätteproblem för bara tio år sedan. Alla drog till Stockholm och allt vad de skulle efter högskolan. Det är jättekul att vi mer och mer nu ser i statistiken att de unga vill vara kvar efter högskolan. Det tycker jag absolut vi pratar för lite om, menar P-G Persson och avslutar:
– Och: det här är en jäkla rolig bransch. Hoppas alla tycker som jag.
