Det faller sig naturligt att de har höga vakanser menar P-G Persson och Fredrik Sjudin. Med många projekt som är på väg att slutföras där de inte ännu har kunnat gå ut med hyresgäster.
– Vakanserna är höga men stabila, nettouthyrningen ökar och under 2023 så kommer vi få ett mycket mer normalt år, säger P-G Persson.
Några av de tendenser som P-G Persson lyfte fram under presentationen var dels att de ser en minskad efterfrågan av lokaler från e-handelsföretag, dels att de företag som hade det svårt under pandemin är också de som kommer ha svårt att klara sig genom den ekonomiska situationen nu. Särskilt då hyresgästerna hos Platzer betalar sin egen elförbrukning och kan vänta sig en kraftigt höjd hyra till följd av ränteutvecklingen.
– Samtidigt så är vi inte särskilt exponerade mot företag som restauranger och liknande som har en tendens att få det tufft i sådana här tider, våra lokaler är väldigt energisnåla och även de flesta av våra hyresgäster brukar inga stora mängder energi vilket gör att vi tror att de kan bära den höjda hyran, säger han.
Sökandet efter en ersättare till P-G Persson, som haft rollen som vd sen 2008, är nu igång. Redan nu kommer det hintar om vilka saker den kommande vd:n kommer få presentera.
– Vi fick göra ett omtag kring projekten i Gamlestaden, där vi nu har sett över strukturen och har ett annat närmare samarbete tilltänkta hyresgäster. Så det är ett sådant arv och projekt som jag med stolthet får skicka över till nästa vd att presentera resultatet av, säger han.
Annars är det projektet Södra Änggården som är det arv som P-G Persson är stoltast över – enligt planen ska det stå klart om ungefär två år.
– Det här är ett projekt vi började med för cirka tio år sedan och det är så skönt att det alldeles snart kommer stå på plats. Det ska bli så kul att få följa den sista delen av projektet från sidan och se det komma i mål, säger han.
Just var P-G Persson kommer stå nästa år återstår att se. Han berättar att han efter sina 15 år på Platzer varit sugen på att göra något nytt.
– Men när folk ser mig så tänker de bara Platzer. Så jag tänkte att om jag säger upp mig så kanske de förstår att jag är redo för jobberbjudanden. Så har ni några förslag så är jag reda att lyssna, säger han.
Delårsrapporten tredje kvartalet 2022
– Hyresintäkterna ökade till 921 miljoner kronor (897).
– Förvaltningsresultatet ökade till 528 miljoner kronor (499).
– Periodens resultat ökade till 3 446 miljoner kronor (1 237).
– Fastighetsvärdet uppgick till 27 002 miljoner kronor (26 031).
– Resultatet per aktie uppgick till 28,46 kronor (10,30).
– Positiv nettouthyrning i varje enskilt kvartal inom båda affärsområdena kontor och industri/logistik.
– Platzer och Bockasjö hyr ut ytterligare 13 300 kvadratmeter i Sörred Logistikpark.
– Frånträde av fastigheter i Gamlestadens Fabriker och i etapp 1 av Södra Änggården.
– P-G Persson slutar som vd för Platzer under 2023.
Nyckeltal tredje kvartalet 2022 och 2021
Långsiktigt substansvärde per aktie 2022: 135,20 2021: 105,35
Räntetäckningsgrad, ggr 2022: 4,0 2021: 4,2
Belåningsgrad, procent 2022: 40 2021: 49
Direktavkastning, procent 2022: 3,6 2021: 3,9
Överskottsgrad, procent 2022: 77 2021: 77
Ekonomisk uthyrningsgrad, procent 2022: 92 2021: 91
