Coworking har varit en trend som tagit fart rejält senaste åren. Nu ger en oväntad aktör sig in på marknaden: 24Storage. För Fastighetssverige berättar Gabriel Bergqvist, Head of Brand & Business Development, om satsningen, potentialen och varför han tror att man kommer fylla ett behov som traditionella coworkingaktörer inte gör.
I Tyresö tar 24Storage nya steg i utvecklingen av förrådsbranschen och skapar coworkingytor på anläggningen. Ett till synes annorlunda drag för en förrådsanläggning.
– Det kom till oss naturligt, berättar Gabriel Bergqvist. Ungefär en sjättedel av våra kunder är företagskunder som arbetar mycket ute hos sina kunder – men som behöver någonstans att sköta fakturering, ta säljsamtal med mera. Man behöver inte vara raketforskare för att förstå att det kan vara bra att erbjuda kontorsyta till den här typen av kunder också.
– Vi har gjort en undersökning för att stämma av intresset och gör nu detta som ett pilotprojekt under sommaren där alla kunder har tillgång till ytorna utan extra kostnad, så får vi se hur responsen blir. Blir det lyckat så har vi sagt att vi kommer börja ta betalt från och med hösten.
Inledningen blir i Tyresö men tanken är att utvidga pilotprojektet till fler anläggningar. Blir det lyckat kan coworkinganläggningarna hos 24Storage att bli ett inslag i varje stad där man har anläggningar.
– Vi kommer nog utvidga piloten och testa på fler ställen – blir det lyckat kommer vi kunna ha det åtminstone i varje stad där vi är etablerade. I nuläget är det en handfull anläggningar där vi redan har ytor för detta, men våra anläggningar är mellan cirka 500 och 5 000 kvadratmeter, så vi har möjlighet att göra ombyggnader om behovet finns.
– Vi vill ha fler företagskunder och vi tror att vi kan fylla ett behov som inte är löst på dagens marknad. Vi har sett ett antal coworkingaktörer som börjar erbjuda förrådsytor, men det är inte riktigt samma sak för bolagen som är kunder hos oss jobbar i närområdet så för dem löser inte en coworkingyta med förråd inne i stan deras behov.
– Där ser vi en stor potential i att skala upp detta.
Att lyckas locka fler företag till förrådsanläggningar och på så sätt skapa lokala hubbar är en viktig faktor i att skapa en gynnsam marknad för småföretag runtom i kommun, något som också är en viktig del i att 24Storage gör sin satsning på coworking, menar Gabriel Bergqvist.
– Det finns undersökningar som visar att en genomsnittlig förrådsanläggning bidrar med 180 arbetstillfällen lokalt. Det är en viktig kugge i det ekosystem som skapar lokala arbetstillfällen. Det reflekterar folk sällan över när man tittar på förråd – men det är väldigt spännande för kommuner. Vi har öppnat en anläggning i Högsbo i Göteborg där politikerna har varit på besök för att studera hur detta fungerar.
– Alla kommuner letar efter tillväxt i näringslivet från småföretagare. Det sitter ihop med varför vi valt att satsa på coworking. Vi tror att vi har någonting där.
