Under förra veckan stod det klart att Oskar Öholm, vd för Fastighetsägarna Stockholm, kommer lämna sin post efter fem år. Fastighetssverige fick ett samtal om hur det senaste halva decenniet varit och vad som väntar.
Pandemin blev en sorts generalrepetition för de utmaningar vi står inför nu, menar Oskar Öholm.
– Nu är samhället under en annan sorts press, men vi har också fastighetsägare med mer samhällsengagemang än någonsin. Kanske delvis tack vare de stora omvälvningar vi gått igenom de senaste åren, säger han.
Vad tycker du att du åstadkommit på de här fem åren?
– Vad jag eventuellt åstadkommit får andra bedöma, men mitt fokus har varit att tydliggöra hur viktiga fastighetsägare är för stadens utveckling. De som äger fastigheter äger också stora möjligheter.
Hur har organisationen förändrats under den tiden?
– Som branschföreträdare vilar vi tydligt på fler ben än bara hyresförhandlingar. Numera är områden som stadsutveckling och trygghet lika viktiga delar i vår verksamhetsplan. Det tror jag har gjort oss till en mer intressant samtalspartner i samhällsdebatten, säger Oskar Öholm.
Han är särskilt stolt över antologin Stockholm 2040 som kom under förra året.
– Det är en serie framtidsspaningar som tydligt illustrerar hur viktiga visioner är för vilken stad vi vill ha. Men också att fastighetsägare och fastighetsutvecklare kan vara samhällsaktörer och goda sparringpartners till politiken och det övriga näringslivet.
Innan Oskar Öholm blev vd för Fastighetsägarna Stockholm så kom han närmast från Moderaterna där han arbetade som chefsombudsman för Stockholms stad och län. Dessförinnan var han seniorkonsult på Paues Åberg Communication och satt i riksdagen för Moderaterna mellan 2006 och 2014. Var han kommer ta vägen vid slutet av 2023 har inte Fastighetssverige ännu fått bekräftat. Men han säger att läget var rätt valt för att gå vidare.
– Som vd vill man ju välja ett fönster när man känner sig trygg att lämna över till nya krafter. Det gör jag med den breda kompetens vi byggt upp på kansliet de senaste åren, nu senast med Stockholms stads tidigare kulturlots Katrin Behdjou-Arshi som ansvarig för stadsutvecklingsfrågorna, för att nämna ett exempel, säger han.
Samtidigt som branschen har det tufft med det ekonomiska läge vi är i – på vilket sätt kommer en ny vd kunna stötta era medlemmar i Stockholm?
– Vi går från att företräda en bransch där det gått väldigt bra för många till att företräda en bransch där många medlemmar är pressade. Det kommer att ställa nya krav på medlemsnytta och medlemserbjudandet, och det kan nog också vara ett bra tillfälle för förändring. På det sättet tror jag tillfället är väl valt för skiftbyte.
Hur tror du att situationen för fastighetsägarna kommer förändras de kommande åren?
– Det är en helt annan verklighet än för några år sedan, förstås. Men detta är också en bransch där långsiktigheten är en del i själva affärsidén. Men ska jag nämna ett medlemssegment så skulle jag säga bostadsrättsföreningar, som vi ju har rätt många av i Stockholm. De kommer behöva tänka och agera mer som vanliga fastighetsägare för att möta dramatiska kostnadsökningar framöver, säger Oskar Öholm.
