Oscar: Stora negativa värdeförändringar

Publicerad den 9 Februari 2018

Skicka till e-post

Bolag Oscar Properties sålde 16 bostäder (104) under Q4. Med negativa värdeförändringar i förvaltningsfastigheter om -140,6 Mkr (15,0) landade resultatet per stamaktie på -5,59 kronor (8,19). Bolaget ger ingen utdelning till stamaktieägarna (1,50).

Oscar Engelbert. Bild: Oscar Properties
Oscar Engelbert.

Q4-siffrorna:
• Nettoomsättningen uppgick till 559,3 mkr (1 095,5).
• Rörelseresultat före värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 28,6 mkr (233,6).
• Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter ingick i rörelseresultatet med –140,6 mkr (15,0).
• Rörelseresultatet uppgick till –112,0 mkr (248,6).
•Periodens resultat uppgick till –152,3 mkr (236,6).
• Resultat per stamaktie uppgick till –5,59 kronor (8,19).
• Antalet sålda bostäder uppgick till 16 (104).
• Antalet produktionsstartade bostäder 0 (0).

2017-siffrorna:
• Nettoomsättningen ökade till 2 788,3 mkr (2 341,2).
• Rörelseresultat före värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 386,0 mkr (429,9).
• Värdeförändringar i förvaltningsfastigheter ingick i rörelseresultatet med 146,1 mkr (30,1).
• Rörelseresultatet ökade till 532,1 mkr (460,0).
• Periodens resultat uppgick till 350,5 mkr (391,8).
• Resultat per stamaktie uppgick till 11,28 kronor (12,76).
• Likvida medel uppgick till 479,9 mkr (245,7).
• Antalet sålda bostäder uppgick till 180 (444).
• Antalet produktionsstartade bostäder uppgick till 138 (255).
• Antalet bostäder i pågående produktion ökade till 1 114 (1 047).
• Styrelsen föreslår följande vinstdisposition:
Stamaktien: 0,0 kr per aktie (1,50).
Preferensaktien: 20 kr per aktie (20), att utdelas vid fyra tillfällen om 5 kr (5) vid vardera utdelningstillfälle.
Preferensaktien av serie B: 50 kr per aktie (35), att utdelas vid fyra tillfällen om 12,50 kr (8,75) vid vardera utdelningstillfälle.
• Styrelsen avser föreslå årsstämman att besluta om fondemission riktad till stamaktieägare med utgivande av preferensaktier, varvid femtio (50) stamaktier på avstämningsdagen berättigar till en (1) ny preferensaktie.

Vd Oscar Engelbert:
- Vi lägger en tuff höst till handlingarna. En höst som innebär att vi tyvärr inte når hela vägen fram till vår finansiella prognos. Rörelseresultat för helåret uppgår till 386,0 mkr (före värdeförändringar i förvaltningsfastigheter), varav 28,6 mkr i kvartal 4.

- Det är förstås en besvikelse att vi inte nådde försäljningsmålen. Samtidigt är jag stolt över organisationens agerande. Under hösten genomförde vi flera viktiga affärer, inte minst så förhandlade vi fram ett joint venture med Starwood Capital Group för fastigheten Primus på Lilla Essingen och genomförde ett antal andra transaktioner. Flera av dessa processer har pågått under en längre tid, men det är glädjande att se hur fokuserat och snabbt vi lyckades stänga dem.

- Den 31 december 2017 uppgick vårt eget kapital till 1 554,1 mkr (1 273,7) och soliditeten till 34 procent (33). Likvida medel uppgick till 479,9 mkr (245,7).

- Sedan 2004 har vi på Oscar Properties jobbat med att skapa Stockholms bästa bostäder genom unika kundupplevelser. Våra hem är professionellt designade, funktionella och ritade av de främsta arkitekterna. I en mer kritisk marknad är konkurrensen hårdare och förhoppningsvis kommer fler i valet av ett framtida hem se vad som gör att våra bostäder står ut som något speciellt på bostadsmarknaden. Det bevisas inte minst av att vi under kvartalet, trots en utmanande marknad, sålde 17 bostäder i Norra Tornens andra byggnad, Helix. Dessa nya avtal innebar att vi nådde försäljningsmålen och kunde starta byggnation efter att banken gett byggnadskreditiv. Vår försäljningsgrad på 88 procent sålt på bindande avtal i våra befintliga byggnationer är hälsosamt hög.

- Vår vice vd, Thomas Perslund, har aviserat att han vill gå vidare till nya utmaningar. Thomas har bidragit starkt till att vi kunnat stärka våra interna processer och strukturer. Det är alltid en ut¬
maning för ett växande bolag. Jag är mycket glad över att Thomas valt att fortsätta sitt viktiga arbete som styrelseordförande i Oscar Properties Bygg. Ett företag som går en spännande framtid till mötes när vi ska börja ta externa uppdrag vid sidan om alla de hem vi bygger inom Oscar Properties.

- Under året har vi haft förseningar i tre av våra byggnationer. Även om det kan förklaras av den heta byggmarknaden samt komplicerade och stora konstruktioner är vi inte nöjda. Våra kunder ska få sina bostäder i tid, vi jobbar därför hårt på att bli ännu bättre på både planering och byggnation.

- Vårt fokus är att bygga fantastiska hem – idag var jag ute och besökte Norra Tornen och 79 & Park och med stolthet kände jag att dessa båda bostadshus kommer bli något av det bästa som någonsin byggts i Stockholm. En betydande del av de som flyttar in i en ny lägenhet i Stockholmsområdet 2018 kommer att flytta in i ett Oscar Properties-hem. Ekonomiskt innebär det positiva kassaflöden men framför allt får vi genom nyinflyttade kunder lika många nya ambassadörer för våra vackra, väldesignade och unika hem.


- Nicklas Tollesson
nicklas@fastighetssverige.se


Relaterade artiklar

Ämnen



Skicka denna artikel till e-post
Skriv ut/PDF


Mer från Fastighetssverige

Advokat till attack mot flera bostadsutvecklare: "Oseriösa och hänsynslösa"

Juridik I kölvattnet av den inbromsade bostadsmarknaden har ett flertal nyproduktionsprojekt försenats ordentligt. Och medan de pressade bostadsutvecklarna skyller på yttre omständigheter menar allt fler jurister att köparna har rätt att häva sina avtal: "Infernaliskt ohederligt".

Kartläggning: bostadsutvecklarnas uppskjutna projekt

Bostäder Fastighetssverige har kartlagt de pressade bostadsutvecklarnas senaste rapporter och kan konstatera att så väl förväntade avslut som säljstarter skjutits upp på flera håll. Och att ett projekt helt lagts på is.


Amerikansk jätte ställer in siktet på Norden

Transaktioner Efter en ny miljardaffär i Köpenhamn öppnar den Houstonbaserade investeringsbjässen för att kliva in på fler nordiska marknader.


Annons
Göteborg 400+
Göteborg 400+ hålls på Elite Park Avenue onsdagen den 30 maj.

Här är alla talarna – säkra din plats nu!

Göteborg 400+ Vill du träffa och lyssna på Hans Wallenstam, Mariette Hilmersson, P-G Persson, Cecilia Fasth, Nicke Rydgren, Lars-Åke Tollemark, Bjarne Fjellanger, Viktoria Walldin, Mats Rönnbo, Urban Hammarlund, Monica Wincentson, Ruben Östlund, Björn Siesjö, Patrik Andersson, Susanne Åhlén, Patrik Lindström, Anna Lönn Lundbäck, Henrik Kant, Jeanette van Zalingen, Joakim Kaminsky, Karin Klingenstierna och Erik Selin? Då ska du komma till Elite Park Avenue Hotel nästa onsdag för seminariet Göteborg 400+. Anmälan stänger på fredag.


Lokalbyggandet bromsar in – så påverkas branschen

Sverige Lokalbyggandet har försvagats under inledningen av 2018, enligt Industrifaktas kommande konjunkturrapport. För Fastighetssverige berättar Jens Linderoth, analysansvarig om vad som ligger bakom inbromsningen och vad det kan få för konsekvenser längre fram.


Vacse efter förvärvet: "Vi shoppar inte loss"

Bolag Vacse har just köpt Skanskas projekt Skeppsbron i Jönköping. För Fastighetssverige berättar bolagets vd om varför man nu går in i Jönköping och anledningen till att man vanligtvis håller hårt i plånboken.


Därför satsar Lansa på egen nyproduktion

Bolag Det unga fastighetsbolaget är på jakt efter långsiktiga investeringar. För Fastighetssverige berättar Claes Malmkvist, vd för Lansa om varför man vill satsa på egen nyproduktion och hur expansionsplanen ser ut.


Genesta köper av AFA i Stockholm

Transaktioner Genesta har ingått ett avtal med AFA Fastigheter om att förvärva de tillsammans 12 800 kvadratmeter stora kontorsfastigheterna Svea Artilleri 10 och 11.


Savills stärker investeringsteamet

Bolag Med Robert Treutiger på plats fortsätter Savills stärka sitt investeringsteam. Nu rekryterar man fyra nya medarbetare.


Logicenters bygger nytt i Danmark.

Logicenters bygger nytt i Danmark

Bygg/Arkitektur Logicenters utvecklar en ny distributionscentraki i Ishøj, strax utanför Köpenhamn. Anläggningen omfattar 13 400 kvadratmeter och Logicenters ha tecknat kontrakt med Havi Logistics om 4 500 kvadratmeter.


NREP lanserar ny fond – ska investera nio miljarder i underutvecklade segment

Bolag NREP har etablerat en ny fond med 900 miljoner euro, motsvarande cirka 9,25 miljarder kronor, i investeringskapital. Fonden riktar sig mot underutvecklade segment i Norden.


Skandia utvecklar skola i Sundbyberg

Uthyrning Stiftelsen Viktor Rydberg har tecknat avtal med Skandia Fastigheter om en högstadie- och gymnasieskola i Sundbyberg. Skolan öppnar hösten 2019.


Ny vd för JM-bolag

Karriär Maria Börtemark, i dag vd för Strategisk Arkitektur, blir ny vd för Borätt och Seniorgården inom JM-koncernen.


Sagax köper i Helsingfors för 116 miljoner

Transaktioner Sagax har avtalat om förvärv av en fastighet i Vanda, nordväst om centrala Helsingfors och tio minuter från Helsingfors flygplats.


Hon blir ny vd för Wästbygg

Bolag Entreprenadbolaget Wästbygg rekryterar ny vd.


NCC bygger skola och idrottshall i Katrineholm

Bygg/Arkitektur NCC har tecknat ett samverkansavtal med Katrineholms Fastighets AB, KFAB, för att bygga nya Järvenskolan, en idrottshall samt bygga om befintliga Tallåsskolan i Katrineholm. Uppdraget är en totalentreprenad i partneringsamarbete och ordervärdet uppgår till 215 miljoner kronor.


Hufvudstadens jätteprojekt.

Så blir Hufvudstadens jättesatsning i Göteborg

Bolag Har slipat på det storslagna projektet ett stenkast från Nordstan sedan man säkrade sista delen av kvarteret 2011. Se första skissbilderna här.


Sanningen om kaoset i HFAB

Bolag För Fastighetssverige berättar Lars Püss, ordförande i Halmstads Rådhus AB, vad som fick den politiska ledningen att helt tappa förtroendet för styrelsen i det kommunala bolaget: "Gick för fort fram".

Därför lämnar bolagets vd

Bolag För Fastighetssverige berättar Halmstad Fastighets AB:s vd om orsakerna bakom hennes uppsägning. "Det har inte med styrelsesituationen att göra", menar hon.


Balder om den gröna satsningen i Köpenhamn

Bolag Balders CFO Marcus Hansson berättar för Fastighetssverige om varför man satsar på NZEB-standarden i sina två bostadsprojekt i Köpenhamn.


Vacse köper Skanskaprojekt i Jönköping

Transaktioner Vacse köper Skanskas projekt Skeppsbron i Jönköping – 16 000 kvadratmeter med Jordbruksverket och Skogsstyrelsen som hyresgäster.


Skanska säljer egenutvecklat vård- och omsorgsboende.

Skanska säljer till Vectura i Limhamn

Transaktioner Skanska ska bygga ett nytt vård- och omsorgsboende i stadsdelen Limhamn i Malmö. Aleris kommer att driva vårdboendet och Vectura Fastigheter tillträder som ny fastighetsägare under hösten 2018.