Noterade fastighetsbolaget Heba har begärt ett av Oscar Properties dotterbolag i konkurs efter uteblivna hyresbetalningar. Den krisande lyxbyggaren menar dock att den sexsiffriga skulden betalades för två dagar sedan – men än så länge har Heba inte fått några pengar. Båda parterna kommenterar läget för Fastighetssverige.
Hebas begäran om att sätta dotterbolaget Oscar Properties Förvaltning i konkurs inkom den 25 juni och behandlades av tingsrätten igår, alltså samma dag som Oscar Properties höll sin kraftigt försenade årsstämma. Enligt konkursansökan som Fastighetssverige tagit del av gäller ärendet obetalda hyror för sista kvartalet 2019 och båda kvartalen 2020. Fastigheten som avses användes av Oscar Properties som showroom för projektet Gasklockan, prestigeprojektet som bekant havererade i slutet av november 2019 då Stockholms stad sade upp avtalet med Oscar Engelberts bolag.
Oscar Properties har hyrt lokalen av Heba sedan april 2018 och använde den tidigare för att kunna visa de planerade bostäderna för spekulanter. Men den 9 december 2019, alltså drygt tio dagar efter det att bolaget hade förlorat Gasklockan, sade Oscar Engelbert upp hyresavtalet med nio månaders uppsägningstid. Utgångsdatum är den 30 september i år.
Redan innan Oscar Engelbert sade upp avtalet hade bolaget uteblivit med betalning av hyran för det sista kvartalet 2019 och så har det sedan fortsatt gällande båda kvartalen i år. Fram till den 25 juni i år uppgår den totala hyresskulden till 293 328 kronor. Såhär skriver Hebas juridiska ombud Josefin Wahrolén i konkursansökan till tingsrätten:
”Trots inkassokrav jämte ansökan om betalningsföreläggande har Oscar Properties Förvaltning AB underlåtit att erlägga avtalade och förfallna hyror avseende det fjärde kvartalet 2019 till ett belopp om sammanlagt 94 143 kronor. Sedan dess har hyror för det första och andra kvartalet 2020 förfallit till betalning utan att regleras.”
I ett mejl till Fastighetssverige skriver dock Oscar Properties finanschef Per-Axel Sundström att hela skulden betalades i måndags:
”Allt är betalt och att ingen skuld till Heba Fastigheter återstår. Betalningen gjordes igår eftermiddag den 29 juni.”
Bolaget gick även ut med ett kort pressmeddelande under eftermiddagen igår med samma budskap:
”Oscar Properties Förvaltning AB har betalat den gällande skulden för hyra av ett showroom och ingen ytterligare skuld föreligger.”
I övrigt vill Per-Axel Sundström inte kommentera ärendet.
Någon inbetalning har dock inte registrerats hos Heba eller det juridiska ombudet. Det bekräftade juristen Josefin Wahrolén för Fastighetssverige vid 15-tiden på tisdagen:
– Per dagens datum finns det ingen inbetalning, jag diskuterade detta med Heba för ungefär en timme sedan och då fanns det ingen betalning. Sedan hur det ser ut under morgondagen kan jag inte säga nu, men har de betalt den 29 juni är det inte orimligt att pengarna kommer in först imorgon (läs idag).
Josefin Wahrolén bekräftar att konkursansökan från Heba står kvar så som det ser ut i nuläget.
Konkurshotet mot dotterbolaget var inte den enda kallduschen som Oscar Properties fick utstå under gårdagen. På förmiddagen kom även nyheten att ett annat dotterbolag, Uppfinnaren 1, ställer in nästa räntebetalning gällande ett obligationslån på 175 miljoner kronor. Enligt ett pressmeddelande från Uppfinnaren 1 skulle nästa räntebetalning ha skett den 7 juli i år men långivarna har nu meddelats att så inte kommer ske.
Obligationen gavs ut 7 juli 2015 och enligt obligationsvillkoren ska räntebetalningar ske 7 januari och 7 juli. Oscar Properties finanschef Per-Axel Sundström är vd för Uppfinnaren 1.
Oscar Properties var det noterade fastighetsbolag vars aktie tappade mest i värde under juni månad och förlorade drygt en femtedel av sitt värde. Läs mer här.
Under årsstämman som hölls på tisdagen beslutades att ingen utdelning ska utgå på stamaktier, preferensaktier eller preferensaktier av serie B. Dessutom beviljades styrelsen och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret 1 januari – 31 december 2019. Det antecknades dock att aktieägare representerande minst tio procent av samtliga aktier i bolaget röstade mot beslutet om ansvarsfrihet.
