Den 13:e mars lämnades det in en stämningsansökan mot Oscar Properties av fastighetsbolaget Strået, ett tidigare dotterbolag till koncernen. Det var först en vecka senare, igår måndag som nyhetsbyrån Siren gick ut med att Strået nu kräver tio miljoner kronor för de fordringar som de anser att Oscar Properties har till bolaget. Fastighetssverige har tittat närmre på den stämningsansökan som lämnats in.
Det är inte första gången som Oscar Properties hamnat i hetluften och anklagats för att inte betala sina skulder. Så sent som i december rapporterade Fastighetssverige om de turer som var gällande Volvofabriken i Flen, där byggbolaget Kynningsrud enligt uppgift inte fått betalt för löner och arbetare hade skickats hem som följd av det.
Vd på Oscar Properties, Oscar Engelbert, sa då ”vi har inga skulder till Kynningsrud, vi har hållit vår del av avtalet och de har fakturerat mer än vad de har rätt till enligt avtal. Om inte det rättas till så måste vi byta ut entreprenören” till Fastighetssverige.
Men det är alltså långt ifrån första gången som Oscar Properties hamnat i blåsväder och anklagats för att inte betala sina skulder. I april 2020 rapporterade Svenska Dagbladet om att Humlegården begärt att ett bolag i Oscar Properties-koncernen skulle sättas i konkurs till följd av en hyresskuld. I sista minuten drogs konkursansökan tillbaka efter en överenskommelse.
Bara två månader senare var det Heba som kom med en konkursansökan mot ännu ett av Oscar Properties dotterbolag, som även de enligt Expressen hade obetalda hyror. Denna gång gällde det showroom man använt för att visa upp lägenheterna som skulle bli i Gasklockan i Norra Djurgårdsstaden – samma projekt som för övrigt ledde till en tvist mellan Oscar Properties och Stockholms Stad gällande just vem som skulle betala för marksaneringen av platsen där Gasklockan skulle uppföras. En tvist som föll ut till staden fördel och där Oscars Properties blev skyldiga att betala rättegångskostnader på 2,3 miljoner kronor.
Nu är det alltså det tidigare dotterbolaget Fastighets AB Strået som skickat en stämningsansökan – där Oscar Properties stämts på tio miljoner kronor. Skälet till stämningen ska vara kvarstående krav efter transaktioner som genomförts inom koncernen men inte blivit betalda. Det var i augusti 2016 som Oscar Properties köpte 100 procent av Stråets aktier från Ungarco. 2019 tillkom ett nytt avtal där Ungarco köpte 50 procent av Strået med ett tilläggsavtal som enligt stämningsansökan innebär att Oscar Properties hade ett finansieringsåtagande. I det fall att åtagandet inte uppfylldes skulle Ungarco få köpa resterande 50 procent för en krona, vilket man alltså menar att Oscar Properties inte uppfyllde. Under perioden 2017 till 2019 ska ett antal fordringar uppkommit mellan bolagen, vilket alltså är pudelns kärna i berättelsen och det som nu kommer bli ett ärende för Tingsrätten i Stockholm.
I ett pressmeddelande under måndagen med avsikt att kommentera medieuppgiften om stämningen skriver Oscar Properties:
”Parternas mellanhavanden har varit föremål för diskussion sedan försommaren 2022. Det har främst gällt frågan om koncerninterna avräkningsförhållanden där Oscar Properties-koncernen gör gällande att det föreligger kvittningsgilla motfordringar mot Fastighets AB Strået som ska beaktas i avräkningen mellan parterna. Stämningsansökan kommer således bestridas”.
Men i den stämningsansökan som Fastighetssverige tagit del av så menar Stråets advokat att det finns stöd för att man redan i oktober 2020 skickat ett krav om återbetalning. Fordringarna ska enligt advokaten tillkommit från den tid som Oscar Engelbert själv suttit i styrelsen för Strået mellan 2016-2019, samma tid som Oscar Properties ekonomiavdelning skött Stråets redovisning.
Oscar Properties vd och grundare Oscar Engelbert ska enligt Stråets advokat ha erkänt skuldförhållandena muntligt och skriftligt, vilket de har för avsikt att bevisa ytterligare i och med att stämningsansökan nu kommer bestridas av Oscar Properties.
Oscar Properties aktie rasade under måndagen och landade på minus sex procent. På ett år har aktien minskat med 87,4 procent.
Fastighetssverige har sökt Oscar Engelbert och Stråets advokat för ytterligare kommentar.
