Backaplan på Hisingen i Göteborg står för en gigantisk omvandling. 7 000 bostäder, 20 000 arbetsplatser, 140 000 kvadratmeter kontor. 19 000 av de kontorskvadraterna kan snart påbörjas.
Sakta men säkert tas stegen framåt för ett av Nordens största stadsutvecklingsprojekt. Det som ska bygga ihop innerstaden i Göteborg, med handelsområdet på andra sidan älven, Backaplan, som ska stöpas om till 7 000 bostäder, 20 000 arbetsplatser, 140 000 kvadratmeter kontor. Resan mot en tät, kraftfull och grön blandstad på Hisingen i Göteborg har startat och målet ska nås genom ett tätt samarbete mellan Skandia Fastigheter, Riksbyggen, Balder, KF Fastigheter och Göteborgs stad.
Områdets och Skandia Fastigheters första projekt har nått full höjd och börjar närma sig färdigställande, med tänkt inflyttning under 2025. Den ena byggnaden kommer att inrymma handel i två plan, med hyresgäster som Elgiganten, Dollarstore och Coop, samt sex våningar bostäder upplåtna med hyresrätt ovanpå det. I den andra byggnaden tillförs bostäder upplåtna med hyresrätt i fyra plan och under dessa ett mobilitetshus i tre plan innehållande bland annat parkering för bil och cykel, elfordonspooler och cykelservicestation. Totalt kommer kvarteret att inrymma 420 bostadslägenheter.
Intill Skandias projekt finns det nu planer på att påbörja Hisingens högsta kontorshus. Där ska Balder bygga 19 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, uppåt fördelat på 17 respektive 19 våningsplan på 75 meters höjd som ska ha en utsikt mot älven och nya Hisingsbron. Balder har tidigare uppgett att de inte påbörjar byggnation innan de har ankarhyresgäster. På Linkedin publicerade de nyligen uppdaterade bilder på hur Deltahuset, som de kallar projektet, kan komma att se ut – samt att de hoppas på byggstart under 2025.
– Det vi kan säga är att planerna för framtidens Backaplan går framåt och när Skandias pågående byggnation nu tar form på Deltahusets grannfastighet kände vi att det var läge för en nystart av vårt projekt, säger Eva Jonasson, presskommunikatör på Balder.
De nya illustrationerna av Deltahuset står Reflex Arkitekter för. Ambitionen är att huset ska fungera som en visuell markör och ett nytt landmärke för Backaplan. Omtaget innebär bland annat en ny modern gestaltning som också möjliggör en byggnadsmässig etappindelning säger hon.
– Projektet är som sagt i startgroparna och det finns stor möjlighet för framtida lokalhyresgäster att påverka Deltahusets utformning och innehåll. Förutom moderna och flexibla kontorslokaler kan Deltahuset exempelvis komma att erbjuda konferensytor och andra gemensamma utrymmen. I de öppna generösa ytorna i markplan finns stor potential för en restaurang och andra mer publika verksamheter som vänder sig till människor som arbetar och/eller bor i området.
– Deltahuset är en viktig del av framtidens Backaplan och Balders första projekt i omvandlingen av stadsdelen. På sikt planerar vi att bygga både bostäder och kommersiella lokaler. Läget är väldigt bra och tillsammans med övriga aktörer i konsortiet arbetar vi för att skapa ett levande och attraktivt område där människor vill arbeta, bo och umgås.
Har ni en eller flera ankarhyresgäster nu som möjliggör byggstart 2025?
– Vi arbetar aktivt med uthyrningen och för diskussioner med några olika intressenter men ännu är inget klart, så någon tidpunkt för planerad byggstart finns inte.
