En startpromemoria för planläggning av cirka 30 bostäder har inkommit till Stadsbyggnadsnämnden i Stockholms stad. Stadsdelen ska också, förutom bostäder, få en ny livsmedelsbutik. Stadsbyggnadskontoret har föreslagit att nämnden beslutar att planarbete påbörjas.
Enligt vad Fastighetssverige erfar handlar det om fastigheten London 9, belägen i hörnet av Rökubbsgatan och Öregrundsgatan inom stadsdelen Ladugårdsgärdet. Idag är fastigheten bebyggd med ett punkthus med bostäder samt ett nedgrävt garage med en livsmedelsbutik ovanpå.
Planförslaget syftar, enligt förslaget och promemoria, till att tillföra cirka 30 bostäder i ett genom att uppföra ny bostadsbebyggelse på en befintlig livsmedelsbutik mot Rökubbsgatan. Fastigheten är privatägd och de tillkommande bostäderna avses upplåtas som hyresrätter, liksom de befintliga. I planarbetet ska prövas om butiken kan bevaras eller om den av byggnadstekniska skäl ska rivas, sänkas och återuppbyggas.
Stadsbyggnadskontoret ställer sig, enligt vad Fastighetssverige kan se, positivt till förslaget att utveckla fastigheten London 9 med nya bostäder, lokaler och en ny platsbildning i nivå med gatan. Man bedömer att en varsam komplettering i ett centralt läge i staden bidrar till att uppfylla Stockholms bostadsmål. Kontoret föreslår alltså att stadsbyggnadsnämnden beslutar att påbörja planarbete.
Fastigheten London 9 omfattar 2 527 kvadratmeter och är belägen i norra delen av kvarteret London, i sydöstra Gärdet nära Frihamnen. Fastigheten ägs av Wallhörn AB, ett helägt dotterbolag till Wallfast AB. Wallfast inkom i april 2024 med en ansökan om planändring.
Byggaktören vill pröva komplettering av fastighet genom nybyggnation av bostadshus med cirka 30 lägenheter i form av punkthus ovanpå en butikslokal. Befintligt garage och butikslokal föreslås rivas och återuppbyggas på en lägre nivå. I samband med detta möjliggörs en platsbildning utanför butiken i nivå med Rökubbsgatan.
Man vill, med den nya planen, tillskapa lokala kvaliteter i gata och park för att stärka närmiljön, såsom en platsbildning i nivå med gatan framför den nya byggnaden, samt stärkta kopplingar in till parken.
Den nya bebyggelsen ska utformas med hög kvalitet med respekt för omgivningens kulturhistoriska värden. Allmänhetens tillgänglighet från Rökubbsgatan till Londonparken ska säkerställas i planen. Utemiljön bör utformas med stor omsorg för att ansluta till parkens och de angränsande kvarterens övergripande öppna karaktär och för att inte privatisera parkrummet.
Stadsbyggnadskontoret anser att förslaget att bygga ett punkthus ovanpå befintlig, alternativt återuppbyggd, butikslokal innebär att områdets markanvändning kommer att effektiviseras. Stadsbyggnadskontoret bedömer att en varsam komplettering med nya bostäder och lokaler bidrar till att uppfylla Stockholms bostadsmål samt tillskapar en ny, mer tillgänglig platsbildning i nivå med gatan. Stadsbyggnadskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden beslutar att påbörja planarbete.
