Som Fastighetssverige kunde berätta under måndagen kliver Omid Noghabai upp på vd-stolen i det egna bolaget Liljebo. M2 har i och med omstruktureringen tackat för sig och de nya ägarna vill, än så länge, hålla sig under radarn.
– Det jag kan berätta i nuläget är att det är långsiktiga och seriösa ägare, en familj med bygg- och fastighetsutvecklingserfarenhet, säger Omid Noghabai som enda kommentar om det.
– Vi är ett dedikerat team som arbetar på Liljebo, där jag och Oskar Flytström kommer att jobba handfast i bolaget med att ställa om fastigheterna från brun till grön, växa fastighetsportföljen och att öka trivseln i området.
– De här fastigheterna är sparsamt renoverade sedan de byggdes på 60-talet. Framförallt behöver trapphusen, belysning och allmänytor uppgraderas för att husen ska upplevas som trygga och ombonade. Vidare pågår upprustning av respektive lägenhet och uppkoppling av fastigheterna, så vi går från analog till digital fastighetsförvaltning, förklarar Omid Noghabai.
Du har i tidigare intervjuer sagt att du inte är så sugen på att vara vd. Nu är du ju det.
– Ja, det förväntas av mig att lägga fullt fokus på att ställa om fastigheterna och växa portföljen, därav tar jag rollen som vd. Det är relativt lätt att prata om affärsutveckling, men för att verkligen göra skillnad behöver jag vara ute i verkligheten och utveckla fastigheterna på plats. Det här är så pass spännande, med den nya ägarkonstellationen, så jag tar på mig den operativa rollen i bolaget.
Liljebo har också flyttat sitt kontor och sitter i de fastigheter Omid Noghabai nu blir vd för.
– Nu, när vi pratar, sitter jag i bottenvåningen på Stångholmsbacken 10 i Vårberg. Det här är affärsutveckling på riktigt.
Du har ju lovat din fru att du skulle arbeta mindre. Hur blir det med det nu?
– Jag tror inte det går så bra. Skämt åsido, så är supporten stor hemifrån för att skapa reellt värde i en omgivning som har präglats av väldigt mycket oroligheter och otrygghet. Nu gör vi skillnad på riktigt och det gör mig väldigt motiverad. Jag och teamet vill kunna bevisa att det går att utveckla fastigheterna till att bli hållbara och trivsamma, säger Omid Noghabai.
– När vi väl genomgått förändringsresan med Liljebo är målsättningen att kunna dela med oss av våra erfarenheter och kunna sprida informationen vidare för att kunna inspirera fler fastighetsägare att ta handfasta grepp och kontroll över sina områden.
Liljebo har en tydlig förvärvsstrategi och just nu förs dialog med en handfull aktörer om intressanta förvärv. Det finns, säger Omid Noghabai, en tydlig pipeline.
– Vi siktar främst på miljonprogram i Stockholmsområdet. Fokuset är att visa på att det här fungerar: att hyresgästerna är nöjda, att vi kan uppgradera beståndet och ställa om fastigheterna till minst energiklass C. Det är viktigt för både oss själva och våra långivare.
