Fastighetssverige berättar mer om de stora utvecklingsplanerna för området kring Bravida Arena.
Detaljplanen för den stora satsningen på Hisingen ska nu ut på samråd och Fastighetssverige kan nu berätta mer detaljer om de stora ombyggnadsplanerna för området kring Bravida Arena, hemmaplan för Häckens herr- och damlag i fotboll. Satsningen innehåller en utökning av byggrätten för Lundbybadet så att det kan ersättas med en ny simhallsanläggning, och den nya anläggningen kommer bland annat kunna inrymma en 50 metersbassäng, familjebad, undervisningsbassänger och tillhörande utrymmen.
Planen innehåller också en ny ishall samt ett nytt närsjukhus i nio våningar. Detaljplanen möjliggör även en mindre tillbyggnad av Bravida Arena, allsvenska mästarna Häckens hemmaplan, i den sydvästra delen av den befintliga byggnaden.
Möjligheten att uppföra bostäder har prövats tidigare i planarbetet och bedömts inte möjligt i kombination med de övriga verksamheterna på platsen. Marken inom planområdet ägs av Göteborgs Stad och av de kommunala bolagen Higab och Parkeringsbolaget.
Enligt planbeskrivningen från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del så innebär planförslaget att det blir möjligt att uppföra ett närsjukhus i nio våningar i planområdets östra del. Sjukhusets BTA beräknas bli cirka 26 000 kvadratmeter och sjukhusbyggnadens entréplan avses bland annat rymma entréytor och service såsom café och apotek.
I västra delen av planområdet utökas byggrätten för Lundbybadet så att det kan ersättas med en ny simhallsanläggning i huvudsak i en våning, men med möjlighet till två våningar. Den nya anläggningen kommer bland annat kunna inrymma en 50 metersbassäng, familjebad, undervisningsbassänger och tillhörande utrymmen. Byggnadsarean för entréplanet planeras bli cirka 10 000 kvadratmeter och total BTA beräknas bli cirka 18 500 kvadratmeter.
Den befintliga ishallen i mitten av området kommer ersättas av en ny ishall i planområdets sydvästra del. Byggnadsarean för ishallen planeras bli cirka 4 500 kvadratmeter och BTA beräknas till omkring 6 000–6 500 kvadratmeter.
Ett parkeringshus i upp till fem våningar föreslås uppföras i anslutning till Bravida Arenas östra sida. Parkeringsbehovet för ishallen, simhallen och sjukhusets ska hanteras i denna gemensamma parkeringsanläggning. Den nedersta delen av parkeringshuset kommer däremot att användas som uppställningsplats för spelarbussar med mera till arenan, samt som översvämningsyta vid skyfall, står det vidare i planbeskrivningen.
Tillbyggnaden på Bravida Arena innebär en förlängning av den befintliga byggnaden längs den södra fasaden. Utbyggnaden tillåts få samma höjd som den befintliga byggnaden, cirka 10 meter i nockhöjd. Detaljplanen möjliggör även uppförande av entréer med skärmtak, eller andra mindre komplementbyggnader, sydväst respektive sydost om arenan. Entréer med skärmtak finns i nuläget vid arenans entréer åt norr.
Enligt planbeskrivningen ska inte den nuvarande verksamheten inom Bravida Arena förändras. Arenan används idag till fotbollsträningar och matcher, men kontoret skriver att det inte är uteslutet att i framtiden börja använda arenan för andra typer av evenemang.
Genomförandet av detaljplanen skulle innebära att McDonalds-restaurangen och bensinmacken på området försvinner från planområdet, samtidigt möjliggör detaljplanen nya kaféer och restauranger inom området.
Samrådet kommer preliminärt att hållas från den 7 december till och med den 31 januari 2023. Enligt den preliminära tidsplanen kan detaljplanen antas under det tredje kvartalet 2024 med en beräknad byggstart i början av 2026 och ett färdigställande i slutet av 2029.
