Fastighetssverige har kartlagt den norska oljefondens innehav i svenska noterade fastighetsbolag under 2021. Läs om hur ägandet förändrats jämfört med 2020 och se vilket nytt bolag som fonden har innehav i från och med 2021.
Den norska oljefonden firade silverjubileum under 2021 och slog då till med en samlad avkastning på 14,5 procent, vilket innebär att marknadsvärdena för fondens samtliga innehav ökade med 1 580 miljarder norska kronor till 12 340 miljarder vid utgången av 2021. Efter årsskiftet har fonden sedan tappat över 1 000 miljarder i värde och ligger nu runt 11 200 miljarder norska kronor.
72 procent av fondens totala värde är investerat i aktier, 2,5 procent i onoterade fastigheter, 25,4 procent i räntebärande obligationer och 0,1 procent i infrastruktur för förnyelsebara energikällor.
Själva fonden – som officiellt heter Norges Bank Investment Management – är en statlig norsk pensionsfond som förvaltar norska oljeintäkter. Den etablerades 1996 och har sedan dess skaffat sig aktieandelar i över 9 000 börsnoterade bolag världen över.
Fastighetssverige har kartlagt hur mycket oljefondens innehav har förändrats i de svenska noterade fastighetsbolagen på large- och mid cap-listorna under 2021. Av de 35 bolag som finns registrerade på de listorna per den 9 mars 2022 hade fonden ett innehav i 19 stycken fram till den 31 december 2021, varav ett bolag är en ny investering under 2021. 2020 års siffror inom parentes.
Bolagen där fonden ökat sin ägarandel:
Corem AB, +204 procent
Totalt investeringsvärde: 556 636 590 NOK (34 100 662)
Ägarandel: 1,40 procent (0,46 procent)
Sagax, +159,3 procent
Totalt investeringsvärde: 1 231 306 388 NOK (86 765 825)
Ägarandel: 1,40 procent (0,54 procent)
Fabege, +2,8 procent
Totalt investeringsvärde: 891 997 779 NOK (792 319 160)
Ägarandel: 1,83 procent (1,78 procent)
Bolagen där fonden minskat sin ägarandel:
Eastnine, -96,1 procent
Totalt investeringsvärde: 4 594 274 NOK (100 184 630)
Ägarandel: 0,13 procent (3,44 procent)
Annehem, -42,9 procent
Totalt investeringsvärde: 24 976 442 NOK (39 959 269)
Ägarandel: 1,17 procent (2,05 procent)
Nyfosa, -29,3 procent:
Totalt investeringsvärde: 663 945 853 NOK (511 240 254)
Ägarandel: 2,29 procent (3,24 procent)
Pandox AB, -28,9 procent
Totalt investeringsvärde: 294 216 069 NOK (442 977 439)
Ägarandel: 1,13 procent (1,59 procent)
Atrium Ljungberg, -26,7 procent
Totalt investeringsvärde: 198 863 339 NOK (251 305 516)
Ägarandel: 0,77 procent (1,05 procent)
Hufvudstaden AB, -24,2 procent
Totalt investeringsvärde: 323 988 350 NOK (458,422,543)
Ägarandel: 1,16 procent (1,53 procent)
Wihlborgs AB, -22,3 procent
Totalt investeringsvärde: 653 292 720 NOK (812,515,707)
Ägarandel: 2,12 procent (2,73 procent)
Catena AB, -20,5 procent
Totalt investeringsvärde: 317 196 045 NOK (266 956 024)
Ägarandel: 1,40 procent (1,76 procent)
Bonava AB, -16,5 procent
Totalt investeringsvärde: 154 793 002 NOK (199 638 945)
Ägarandel: 1,87 procent (2,24 procent)
Castellum AB, -14,52 procent
Totalt investeringsvärde: 1 692 808 367 NOK (1 454 277 374)
Ägarandel: 2,06 procent (2,41 procent)
SBB, -8,3 procent
Totalt investeringsvärde: 1 617 907 541 NOK (757 559 412)
Ägarandel: 1,52 procent (1,68 procent)
Balder, -6,9 procent
Totalt investeringsvärde: 1 447 546 070 NOK (1 088 353 631)
Ägarandel: 1,22 procent (1,31 procent)
Wallenstam AB, -5,1 procent
Totalt investeringsvärde: 605 269 877 NOK (530 918 052)
Ägarandel: 1,12 procent (1,18 procent)
Bolagen där fondens ägarandel är oförändrad:
K-Fastigheter Holding AB
Totalt investeringsvärde: 1 525 258 NOK (833 827)
Ägarandel: 0,01 procent
Genova, oförändrat
Totalt investeringsvärde: 3 379 723 (1 926 101)
Ägarandel: 0,05 procent
Nya bolag på listan från och med 2021:
Platzer
Totalt investeringsvärde: 164 955 876 NOK
Ägarandel: 1,04 procent
De 16 svenska fastighetsbolagen där oljefonden just nu saknar innehav (Large- och mid cap):
Brinova
Diös
Fastpartner
Heba
John Mattsson
K2A
NP3
Stendörren
Trianon
Cibus
Klarabo
Nivika
Wästbygg
Besqab
Logistea
Fastator
Källa: nbim.no. Innehaven fram till och med 2021-12-31 om inget annat anges.
