Efter genomförd kontroll gör exploateringsförvaltningen bedömningen att Ola Sernekes nya bolag har den ekonomiska förmågan att genomföra projektet Cirkustomten i centrala Göteborg, vilket tar bolaget ett steg närmare att få överta markanvisningen för projektet. Fastighetssverige kan också berätta om vilken extern finansiär som backar upp Ola Serneke inom projektet.
Fastighetssverige har tidigare skrivit om att Ola Serneke vill föra över markanvisningen för den centrala dyrgripen Cirkustomten till sitt nystartade privata bolag Ola Serneke AB. Idag är projektet markanvisat till Serneke Fastighetsstyrning AB, ett dotterbolag till Serneke Group, men Ola Serneke vill alltså få den överlåten till sitt 100 procent ägda privata bolag.
Ett ärende om överlåtelse av markanvisningen har legat på exploateringsnämndens bord sedan strax innan sommaren, och nu kan Fastighetssverige berätta att det skett ett viktigt genombrott i Ola Sernekes strävan efter att få ta över markanvisningen.
I augusti genomförde nämligen exploateringsförvaltningen en seriositetskontroll av Serneke Fastighets AB och enligt kreditupplysningar har Serneke Fastighets AB och koncernen Ola Serneke AB båda en godtagbar risk. Förvaltningens bedömning är att bytet av markanvisad part inte innebär en nackdel för Göteborgs stad, det skriver man i ett utlåtande som Fastighetssverige tagit del av.
Förvaltningen har också fått tagit del av ytterligare underlag för att kunna bedöma Serneke Fastighets AB:s förmåga att genomföra projektet. Underlaget består av delårsrapport för Ola Serneke AB per den 30 juni 2025 och uppdaterat organisationsschema samt bokslut per den 31 december 2024. Förvaltningen har även fått ta del av en avsiktsförklaring om finansiering med Prioritet Finans AB.
Den samlade bedömningen är att Serneke Fastighets AB och koncernen Ola Serneke AB har förmåga att genomföra projektet. Inom koncernen bedöms finnas kompetens att projektleda samt beställa alternativt bygga projektets privata delar, då genom Serneke Construction West AB.
Förvaltningen bedömer att koncernen i sin helhet har en sund ekonomi och tillsammans med finansiärer ska kunna finansiera både markkostnad, anslutningar samt byggnation.
”Det får anses normalt att en fastighetsutvecklare går in med en mindre andel av den totala kostnaden och övrig finansiering sker externt”, skriver förvaltningen vidare.
Förvaltningens ser inga nackdelar med att överlåta markanvisningen och föreslår därför exploateringsnämnden att överlåta markanvisningen för Cirkustomten från Doxa till Ola Serneke AB. Beslut ska tas vid nästa sammanträde i nämnden måndagen den 22 september.
