Ernst Roséns storsatsning på att rusta upp Skanstorget har hittills gått trögt framåt sedan markanvisningen tilldelades 2018. Nu har samråd genomförts men flera osäkerheter råder ännu kring projektets framtid, och klart är i alla fall att markanvisningen nu behöver förlängas för fjärde gången i ordningen.
Fastighetssverige har tidigare skrivit om Ernst Roséns Skanstorget-projekt ”Haga hjärta Linné” som vann göteborgarnas hjärta i en oortodox markanvisningstävling 2018. Göteborgarna fick då själva rösta fram det vinnande förslaget och Ernst Rosén vann tävlingen med 1 803 röster av totalt 4 293.
Så här har bolaget tidigare beskrivit sin vision för den centrala pärlan:
”Vår inspiration är små intima torg som Haga Nygatas populära mitt och Magasinsgatan. Kvarterets sida mot Haga får material i trä, sadeltak och en fönstersättning som följer rytmen i Haga. Fina kvaliteter som stått sig över tid. Haga hjärta Linné ska bli en framtida målpunkt att besöka, något att vara stolt över. Det är ett drömprojekt för oss och med göteborgarnas förtroende vill vi ta det hela vägen från förslag till färdig stad.”
Projektet har tagits fram ihop med företaget Urbanivation och OkiDoki! Arkitekter och i Ernst Roséns ursprungliga förslag ingick 80 hyresrätter, 120 bostadsrätter, en ny förskola på 1 052 kvadratmeter med tillhörande grönyta och ett nytt torg.
Ernst Roséns förslag har sedan bearbetats under planarbetet med utgångspunkten att tillgodose riksintresset för kulturmiljö. Samrådsförslaget föreslår ett nytt allmänt torg på cirka 4 000 kvadratmeter i norr mot Haga och ett slutet kvarter i den södra delen av torget innehållande cirka 140 lägenheter, alltså en reducering jämfört med det ursprungliga förslaget. Dagens 166 parkeringsplatser föreslås ersättas med cirka 60 platser i underjordiskt garage.
Under plansamrådet som hölls under hösten 2024 inkom Länsstyrelsen med sitt utlåtande om planen och gör där bedömningen att samrådsförslaget utgör påtaglig skada på riksintresset i sin nuvarande omfattning. Stadsbyggnadsförvaltningen fick mot bakgrund av det i uppdrag att omedelbart pausa pågående planering för att analysera och utreda vilka konsekvenser ett avbrytande av planen skulle medföra samt ge rekommendation för den fortsatta hanteringen av ärendet.
Den 25 februari i år beslutades att arbetet med detaljplanen skulle återupptas och att stadsbyggnadsförvaltningen ska återkomma till stadsbyggnadsnämnden för ett beslut om inriktning efter att utredning och samrådsredogörelse är upprättad, det framgår av ett utlåtande från exploateringsförvaltningen.
Mot bakgrund av att projektets omfattning i det här skedet är osäkert gör förvaltningen bedömningen att markanvisningen till Ernst Rosén ska förlängas på oförändrade villkor fram till dess att projektets förutsättningar slutligen har utretts och förtydligats. Därför föreslår exploateringsförvaltningen att markanvisningen förlängs till och med den 1 april 2026.
Markanvisningen väntas förlängas vid nästa sammanträde i exploateringsnämnden den 22 april.
