SBB ökade hyresintäkterna med 4,8 procent i jämförbart bestånd och driftnettot med 7,4 procent under 2025. Helårets resultat inklusive avvecklad verksamhet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick dock till -2 326 miljoner kronor (-6 057).
”SBB:s större innehav har goda möjligheter till att fortsätta tillväxten på ett lönsamt sätt så att SBB:s fastighetsexponering ökar under 2026. SBB:s innehav är marknadsledande och har stark finansiell ställning. SBB ska fortsätta att förenkla bolagsstrukturen, minska kostnader och sänka belåningen genom att sälja ej prioriterade tillgångar. Min känsla är att det blåser medvind för bostäder och samhällsfastigheter. God efterfrågan från hyresgäster och en allt starkare investeringsmarknad borde leda till god totalavkastning för SBB:s fastighetsexponering under 2026”, skriver vd Leiv Synnes i rapporten.
Belåningsgraden sjönk under 2025 från 61 procent till 50 procent.
”Idag har SBB goda relationer med obligationsägarna, de är positiva till den sänkta skuldsättningen och till strukturförbättringarna. Ett flertal större investerare har initierat en vilja att vid behov öka eller förlänga sina obligationsinvesteringar i SBB, vilket är glädjande”, skriver Synnes.
Perioden i korthet
- Hyresintäkterna uppgick till 1 871 mkr (1 872). Hyresintäkterna ökade med 4,8 procent i jämförbart bestånd.
- Driftnettot uppgick till 1 173 mkr (1 160). Driftnettot ökade med 7,4 procent i jämförbart bestånd.
- Förvaltningsresultat inkl avvecklad verksamhet uppgick till 744 mkr (611).
- Orealiserad värdeförändring fastigheter uppgick till -413 mkr (-2 375).
- Periodens resultat inkl avvecklad verksamhet hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till -2 326 mkr (-6 057).
- Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till -1 017 mkr (546).
- Investeringar i befintliga förvaltningsfastigheter uppgick till 1 384 mkr (1 184), varav Sveafastigheter 953 mkr (629).
- Förvärv av fastigheter uppgick till 358 mkr (6 127), varav Sveafastigheter 297 mkr (4 006).
