Episurf Medical köper en fastighetsportfölj med ett överenskommet fastighetsvärde om 660 miljoner kronor från Lilium och rekryterar Christian Olofsson och Petra Widén Lindh till toppositioner.
Episurf Medical har ingått avtal om förvärv av en portfölj av bilprovnings- och logistikfastigheter från Lilium. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 660 miljoner kronor. Förvärvet tillför Bolaget en portfölj av bilprovnings- och logistikfastigheter med hyresintäkter om cirka 49 miljoner kronor per år och ett driftnetto om cirka 41 miljoner kronor.
– Lilium-förvärvet är ytterligare ett steg i att bygga vår fastighetsplattform. Lilium-förvärvet utökar vår exponering mot industrifastigheter och tillför en portfölj med starkt kassaflöde och stabila hyresgäster, säger Episurfs vd Jens Andersson.
– Det är med stor glädje som Lilium Fastigheter genom denna strukturaffär nu kan konstatera att vi kommer att bli en av de större aktieägarna i Episurf Medical. På så sätt kan vi framför allt också erbjuda aktieintresserade norrlänningar, då huvuddelen av fastigheterna finns längs norrlandskusten, möjligheten att förvärva aktier i den fina logistikportfölj som vi byggt upp under drygt 15 år. Vi är också övertygade om att Episurf Medical kommer att utveckla portföljen ytterligare och att bolaget, tillsammans med sitt nuvarande fastighetsinnehav och framtida förvärv, kommer att vara en stabil och lönsam aktieinvestering, säger Peter Gotthardsson, styrelseordförande i Lillium.
Fastighetsportföljen består av 45 fastigheter, primärt bilprovnings- och logistikfastigheter med fokus på industriell infrastruktur, i Sverige.
Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 660 miljoner kronor. De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 49 miljoner kronor per år och driftnettot till cirka 41 miljoner kronor.
Tillträde förväntas ske under tredje kvartalet 2026.
Köpeskillingen finansieras genom emission av B-aktier om cirka 264 miljoner kronor till en kurs om 0,08 kronor per B-aktie, ett konvertibelt lån om 198 miljoner kronor med 24 månaders löptid, samt via bankfinansiering.
Konverteringskursen bestäms av tidpunkten för påkallad konvertering: 0,085 kronor (8,5 öre) per B-aktie de första sex månaderna, 0,090 kronor (9,0 öre) under de följande tolv månaderna och 0,095 kronor (9,5 öre) under de avslutande sex månaderna.
Emissionen av B-aktier och konvertering av konvertibla lån kan medföra en utspädning för befintliga aktieägare om upp till cirka 56 procent baserat på det nuvarande antalet registrerade aktier. Räknat på samtliga emitterade och kontrakterade aktier före förvärvet (fullt utspädd basis) uppgår utspädningen till cirka 15,1 procent.
Den 30 december 2025 meddelade Episurfs styrelse att Bolaget beslutat att förvärva fastighetsbolag för att bredda sin verksamhet och stärka sin finansiella ställning. Episurf har därefter ingått avtal om förvärv av Frusipe Intressenter Target 1 AB, Klarabo Empire Holding AB, Mofast Invest II AB samt en fastighetsportfölj från Botrygg AB.
Med förvärvet av fastighetsportföljen från Fastighetsaktiebolaget Lilium fortsätter Episurf att bygga sin nordiska fastighetsplattform med fokus på kassaflöde och avkastning. Baserat på redan signerade fastighetsförvärv väntas Episurfs fastighetssegments årliga hyresintäkter på pro-forma-basis efter förvärvet att öka från cirka 285 miljoner kronor till cirka 334 miljoner kronor, och de totala fastighetstillgångarna från cirka 3 350 miljoner kronor till cirka 4 010 miljoner kronor.
Stabila hyresgäster som Opus Bilprovning, Svensk Bilprovning, Däckia, Polismyndigheten och Byggmax säkerställer förutsägbara intäkter och stödjer bolagets fortsatta tillväxt.
Portföljen består av 45 fastigheter i Sverige med en total uthyrbar area om cirka 59 095 kvadratmeter och en tomtareal om cirka 482 000 kvadratmeter. Portföljen består primärt av bilprovningsfastigheter, med bilprovningsrelaterade intäkter som utgör cirka 60 procent av de totala hyresintäkterna. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgår till 660 miljoner kronor med en NOI-yield om 6,3 procent och en WAULT om 2,7 år. Uthyrningsgraden uppgår till 99,2 procent.
Parallellt med förvärvet från Lilium stärker Episurf upp sitt team med två meriterade rekryteringar.
Christian Olofsson tillträder som vice vd och affärsutvecklingschef med ansvar för analys, transaktioner och värderingar. Han har närmare 20 års erfarenhet från fastighetsbranschen i Norden och Baltikum. Han är vd för Tenzing och vd och grundare av Idun Fastigheter, och har tidigare bland annat varit partner och vd för Scandinavian Property Group, och andra ledande roller inom transaktion och projekt.
Petra Widén Lindh är en senior ledare med lång erfarenhet inom fastighetsförvaltning, Hon tillträder som förvaltningschef och får ett övergripande ansvar för förvaltning av Bolagets fastighetsportfölj, hyresgästrelationer, uthyrning och övriga värdeskapande åtgärder. Petra Widén Lindh kommer närmast från Balder, där hon varit förvaltningschef, och har dessförinnan haft ledande roller på bland annat HSB och Riksbyggen.
– Med Christian och Petra på plats tar vi ett avgörande steg i uppbyggnaden av vår fastighetsplattform. Christian tillför djup transaktions- och affärsutvecklingskompetens, medan Petra bidrar med gedigen förvaltningserfarenhet från ledande nordiska fastighetsbolag, kommenterar Jens Andersson.
