Odevo har gjort sitt tredje förvärv i USA och växer i och med affären på fyra miljarder till en av världens största aktörer inom fastighetsförvaltning. Detta bara ett år efter att man etablerat sig på andra sidan Atlanten. Daniel Larsson, vd för Odevo, kommenterar affären och berättar om planerna för bolaget.
Det är bara ett år sedan Odevo tog klivet in på den amerikanska marknaden. Nu har man, i och med anslutningen till tre stora amerikanska aktörer, etablerat sig som den första aktören inom bostadsförvaltning i både Europa och USA. Det senaste tillskottet är William Douglas Management, en ledande aktör i North och South Carolina som förvaltar över 130 000 bostäder.
Odevos vd, Daniel Larsson, berättar för Fastighetssverige om utmaningarna i att etablera sig på andra sidan atlanten, bland annat på grund av en fastighetsförvaltning som i USA på vissa sätt kan vara mer specialiserad beroende på fastighetstyp och tjänster som erbjuds, medan det kan vara mer standardiserat i Sverige. Reglering och lagstiftning varierar mellan delstater i USA medan Sverige har mer enhetlig nationell lagstiftning.
– Den amerikanska marknaden skiljer sig från den svenska när det kommer till fastighetsförvaltning på flera sätt. USA är en betydligt större marknad där det är vanligare med föreningar av enfamiljshus, typiskt större villaområden. Även om vi har liknande föreningar i Sverige genom samfälligheter är behoven av tjänster mycket större i USA för dessa föreningar. Samtidigt finns det också en stor marknad för flerfamiljshus i de urbana områdena. Här finns det ofta ett segment med större komplexitet i kundernas behov, drivet av storleken dessa föreningar och typer av gemensamma funktioner som föreningen delar på, som till exempel poolområden och restauranger, berättar Daniel Larsson.
Odevo har seglat upp ganska snabbt som en av de stora aktörerna; vad är hemligheten bakom detta?
– Vi har en tydlig, långsiktig strategi där vi bygger en ledande internationell grupp som stärker varje enskilt bolag och team, samtidigt som vi skapar övergripande värde för hela gruppen. Det gör vi till exempel genom att satsa mycket på utveckling av vår teknikplattform och nya produkter och tjänster inom olika områden som traditionellt inte tillhört fastighetsförvaltning men som skapar stort värde för våra kunder. Vi är på en spännande resa i högt tempo och bygger en grupp där duktiga entreprenörer och bolag kan komma in och fortsätta sin egen resa – men i ett större sammanhang och med hjälp på vägen. Vår marknad är gigantisk och det finns väldigt många duktiga bolag där ute som tycker det vi gör är spännande och vill vara en del av det. Att vi också har en långsiktig ägare som tillåter oss att alltid ta rätt beslut hjälper också till, förklarar Daniel Larsson.
Halva omsättningen kommer nu från andra sidan Atlanten; kommer Odevo att lämna Europa och Sverige helt vad det lider?
– Nej, vi kommer inte lämna Sverige eller Europa, de är fortsatt också väldigt viktiga marknader för oss.
Kommer Odevos tillväxt att fortsätta med samma fart? Måste inte uppväxlingstakten mattas av lite snart?
– Vi planerar att fortsätta växa kraftigt genom både organisk tillväxt och genom att fler bolag ansluter sig till gruppen. Inom överskådlig framtid ser det snarare ut som att vi kommer att växa ännu snabbare än vad vi gjort hittills.
