Fastighetsverksamheten inom Odd Molly har expanderat i snabb takt från en portfölj med en fastighet i slutet av 2019 till nuvarande 20 stycken – och under det andra kvartalet ska modebolaget helt gå över till att bli ett fastighetsbolag. Vd:n Jennie Högstedt Björk berättar för Fastighetssverige om det positiva första kvartalet, renodlingens betydelse för bolagets framtid och jakten på mer fastighetskompetens inom organisationen.
Det blev ett positivt första kvartal för modebolaget Odd Molly, som nu under det andra kvartalet ska genomgå sin omvandling till att bli ett fastighetsbolag. När delårsrapporten släpptes under fredagen framgick det att rörelseresultat var positivt jämfört med förlust motsvarande kvartal i fjol, tre miljoner kronor jämfört med -5,9 miljoner, med en rörelsemarginal på 4,1 procent..
De totala intäkterna steg 9,3 procent till 73,2 miljoner kronor (67,0), varav modeverksamheten stod för 57,0 miljoner kronor (64,3) och fastighetsverksamheten för 16,2 miljoner kronor (2,6). Resultatet före skatt var 1,7 miljoner kronor (-7,2), och där ingår värdeförändringar på fastigheter med 3,1 miljoner kronor (0,0).
Efter genomförda förvärv uppgår hyresintäkter från nuvarande fastighetsbestånd till 67,8 miljoner kronor och driftnetto från fastighetsverksamheten till 56,4 miljoner kronor på tolvmånadersbasis.
Odd Mollys modeverksamhet kommer, som bolaget tidigare meddelat, att säljas till We Are Spindye under det andra kvartalet för att tillsammans bilda den nya koncernen Nordic Fashion Tech Group. Odd Molly erhåller som betalning aktier i Nordic Fashion Tech Group som ska delas ut till Odd Mollys aktieägare under det tredje kvartalet i år, efter godkännande från Nasdaq Stockholm och beslut på extra bolagsstämma. Kvarvarande Odd Molly blir då ett fastighetsbolag medan modeverksamheten drivs vidare i en ny konstellation.
Fastighetsverksamheten har redan expanderat i snabb takt från en portfölj med en fastighet i slutet av 2019 till nuvarande 20 stycken, efter de senaste tillträdena i april, och vd:n Jennie Högstedt Björk säger till Fastighetssverige att renodlingen kommer leda till många positiva effekter för bolaget.
– Vår fastighetsverksamhet har i snabb takt ökat i omfattning samtidigt som vi gjort betydande omställningar av vår modeverksamhet. Fastighets- och modeverksamheten har i mångt och mycket drivits som två separata verksamhetsben och det känns naturligt att modeverksamheten kommer att fortsätta utvecklas i en konstellation tillsammans med ett innovativt bolag i samma bransch i form av We aRe Spin Dye.
– För kvarvarande fastighetsverksamhet ser vi en stor fördel i att fullt ut kunna fokusera på fortsatt expansion och förverkliga visionen om att bli ett betydande fastighetsbolag inom lager och logistik. Renodlingen gör att verksamheten blir jämförbar med andra fastighetsbolag, ger oss finansiell flexibilitet samt förbättrar bolagets finansieringsvillkor på kapitalmarknaden.
– Vi har en aggressiv tillväxtstrategi och vill fortsätta bygga vår fastighetsportfölj genom förvärv samt förädling och utveckling av intressanta projektportföljer, säger Jennie Högstedt Björk.
Förändringar kommer även ske på personalsidan och vice vd:n Johanna Palm har sedan tidigare i år aviserat att hon önskar lämna den positionen och rollen som CFO i bolaget. Där har processen att utse en efterträdare inletts och skiftet kommer att ske senast under juli 2021. Odd Molly jobbar samtidigt på att stärka organisationen med ytterligare kompetens och erfarenhet från fastighetsbranschen för att förvalta verksamheten och driva vidare ambitionen att bli en viktig aktör på lager- och logistikmarknaden.
– Vi fokuserar på att successivt utöka vår fastighetsorganisation i takt med att verksamheten växer, både i ledningsgruppen och övriga funktioner såsom till exempel projektledare och redovisningsekonomer, säger Jennie Högstedt Björk.
Hur ser du på uppdraget att gå från att vara vd för ett modebolag till ett inom fastigheter?
– Bolaget och verksamheten har helt klart förändrats under min tid på Odd Molly, och jag gillar när det händer mycket saker.
