För ett år sedan utlyste Obos en arkitekttävling om utformningen av det stora projektet Stadsljus i Norra Djurgårdsstaden, det som tidigare var Oscar Properties projekt Gasklockan. För Fastighetssverige berättar Anna Grinneby, projektutvecklingschef på Obos, om varför de valt att inte gå vidare med något av förslagen och hur fortsättningen blir.
Efter dispyten 2019 om avtalsbrott mellan Oscar Properties och Stockholms stad var det till slut Obos som 2020 vann markanvisningarna för det omfattande stadsutvecklingsprojektet på platsen där Gasklockan 3 och 4 tidigare stod.
För ett år sedan sade Obos att de skulle påbörja byggandet av det projekt, som de själva döpt till Stadsljus, 2023 och att det skulle stå klart 2026. Det var bara utformningen som saknades. Fyra arkitektkontor ställdes mot varandra i en gestaltningtävling; Arkitema, BIG, 3XN och White. Ingen av dem vann uppdraget förklarar Anna Grinneby, projektutvecklingschef på Obos Nya Hem.
– Vi har nu avslutat denna del av processen då inget av förslagen hade den kombination av konceptstyrka och utvecklingsbarhet som uppgiften kräver. Vi har höga ambitioner med Stadsljus och det viktigaste är att det blir ett så bra projekt som möjligt vad gäller konceptstyrka och genomförbarhet. Att denna typ av komplexa och unika projekt kräver bearbetning och fördjupning är naturligt och inte ovanligt. Det innebär samtidigt att den ursprungliga tidplanen förskjuts något, säger hon.
Obos fortsätter nu arbetet med att utveckla Stadsljus. Program och former för ett nytt parallellt uppdrag ska utformas i samarbete med Stockholm stad.
Hur upplever ni samarbetet mer Stockholms stad och Exploateringskontoret?
– Vi har ett gott samarbete och vi har samma mål i att detta projekt ska bli riktigt bra, även om det tar lite längre tid, säger Anna Grinneby.
Från exploateringskontorets sida har de beskrivit att detaljplanen möjliggör en byggnad på 110 meter över havet och att huset kommer kunna rymma cirka 320 lägenheter, lokaler för verksamheter och en förskola i bottenvåningarna. De menar också att Gasklocka 4 ska bli ett landmärke, väl synligt för stockholmarna. Så från stadens sida lyfter man fram att det är viktigt att huset byggs med en hög arkitektonisk ambition som klarar internationella jämförelser.
Markanvisningsavtalet kostade Obos omkring 700 miljoner kronor och ambitionen är att huset ska bli 30 våningar högt. När Fastighetssverige talade med Anne Grinneby för ett år sedan sa hon att beloppet som de avtalat med Stockholms stad är stort och hela huset är gigantiskt stort, men inte för stort. Deras mål är att erbjuda 20 procent av lägenheterna genom boköpsmodellen Deläga som ska möjliggöra för fler att kunna flytta till Stadsljus.
Anna Grinneby berättar så här ett år senare att projektet ställer höga krav på gestaltning, kvalitet och genomförbarhet samtidigt som det ska möta Norra Djurgårdsstadens ambitiösa miljö- och hållbarhetskrav. Och visst tar de med sig något från arkitekterna som deltog i gestalningstävlingen.
– Vi har fått in inspirerande förslag som genererat olika form, angreppssätt och bostadskvaliteter, så vi vill tacka de arkitektbyråer som medverkade och jobbar vidare med utvecklingen av Stadsljus, säger hon.
