Småhusbranschen står i princip stilla samtidigt som många drömmer om att bo i småhus. Joakim Henriksson, vd för Obos Sverige, berättar hur han ser på den ekvationen och om miljardsatsningen de gör trots lågkonjunktur.
2024 byggstartades 5 700 småhus och med det är Sverige sämst i Europa på att bygga småhus.
– Det är all time low. Det är värre än jag trodde, småhusbyggandet i Sverige nu det lägsta på 100 år, säger Stefan Attefall, egnahemskommissionär.
Samtidigt drömmer många om att bo i småhus – undersökningar visar att upp emot 70 procent av befolkningen har den bostadsdrömmen. En svår ekvation att få ihop.
– Sommaren 2022 försvann 70 procent av vår marknad men sedan dess har försäljningen åter igen ökat sakta men säkert fram till för ungefär två månader sedan då det återigen har varit en minskad aktivitet på marknaden till följd av oroligheterna i omvärlden, säger Joakim Henriksson vd Obos Sverige.
Han välkomnar regeringens förslag om Carlson-kåkar.
– Det visar att det finns en vilja att förenkla. Vi måste få till kortare ledtider framför allt för oss som bygger industriellt och koncepthus. Det ska inte behöva prövas i varje kommun, utan där kan man absolut få till en standardisering.
Egnahemskommissionen har inte enbart i uppdrag att öka byggandet av småhus utan också främja byggandet av trädgårdsstäder.
– Det är en fråga vi är engagerade i sedan flera åt tillbaka. För oss är en trädgårdsstad framtidens boende. Det är ett område med blandad bebyggelse och blandade upplåtelseformer med nära till naturen. Det skapar trygghet och är ett sätt för människor att kunna byta bostad utan att behöva flytta från området.
Men trots en tuff marknad nu så håller Obos på med stora investeringar.
– Vi har funnits i 100 år och ska finnas i minst 100 år till. Därför investerar vi i mark för att uppfylla framtida bostadsdrömmar och det andra är att vi lutar vi oss framåt nu och investerar en miljard i en ny husfabrik i Myresjö, säger Joakim Henriksson.
Den första etappen ska stå klara 2026 och längre fram väntar fortsatta investeringar i maskiner.
Har konjunkturen vänt 2026 när nya fabriken är klar?
– Det kommer inte att vara någon drastisk vändning, snarare en långsam stabilisering. Men vi långsiktigt och vet att efterfrågan kommer att öka igen och då vill vi vara redo. Samtidigt vet vi att de bästa affärerna görs i lågkonjunktur, som markköp till exempel, säger Joakim Henriksson.
