Drygt ett år efter det att staden bröt avtalet med Oscar Properties har Gasklockan nu markanvisats till en ny aktör. Det blir Obos, en av Nordens största bostadsutvecklare, som får det prestigefyllda uppdraget att förverkliga det 110 meter höga landmärket i Norra Djurgårdsstaden. Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem och ansvarig för bolagets storstadssatsning, berättar mer om projektet och den fortsatta utvecklingen för Fastighetssverige.
Under måndagen stod det klart att markanvisningstävlingen för Gasklocka 3 och 4, där det var tänkt att Oscar Properties skulle bygga, hade avgjorts. Det blir Obos, genom dotterbolaget Kärnhem Bostadsproduktion, som vinner markanvisningen. Obos är en av Nordens största bostadsutvecklare och har sedan tidigare tre markanvisningar i Stockholms stad.
Beskedet om markanvisningen kommer bara en dryg vecka efter det att Obos lanserade sitt medlemsprogram i Sverige, vilket ger svenskar förköpsrätt till alla nya bostäder som Obos säljer. Samtidigt offentliggjorde bolaget sina nya mål där man inom en femårsperiod ska dubblera den årliga försäljningen från dagens 1 500 till 3 000 bostäder i Sverige, med ett särskilt fokus på de tre storstadsregionerna.
Sofia Ljungdahl, vd för Obos Nya Hem och ansvarig för bolagets storstadssatsning, känner att markanvisningen av Gasklockan visar att bolaget menar allvar med sin satsning:
– Det är ju ett fantastiskt bra läge, det går inte att hitta så mycket bättre i Stockholm. För Obos är detta väldigt roligt och att vi bara en vecka efter det att vi lanserat vårt medlemsprogram i Sverige kan visa upp den här markanvisningen är ett tecken på att vi menar allvar med vår satsning, säger hon till Fastighetssverige.
Markanvisningen för Gasklocka 4 gäller cirka 320 lägenheter, en förskola samt lokaler i bottenvåningen. Huset som ska byggas på platsen blir ett landmärke som når cirka 110 meter över havet, och kommer att synas från många platser runt om i Stockholm. Fastigheten ligger på en höjd, mellan de nybyggda husen i Norra Djurgårdsstaden och de kulturhistoriska tegelbyggnaderna i Gasverket.
Obos ambition är att omkring 20 procent av bostäderna i Gasklockan ska erbjudas till medlemmarna genom nya boköpsmodeller som sänker trösklarna till drömboendet och gör det attraktiva projektet tillgängligt för fler människor.
Fastighetssverige har flera gånger skrivit om turerna mellan staden och den tidigare exploatören Oscar Properties som resulterade i att staden bröt parternas avtal för drygt ett år sedan. Oscar Properties hade använt sig av den välrenommerade schweiziska arkitektbyrån Herzog & de Meuron när de tog fram gestaltningen för sin Gasklocka medan Obos och staden använt sig av White Arkitekter för att ta fram en enkel skiss för offentliggörandet av markanvisningen. Hur den slutgiltiga utformningen kommer bli under Obos ledning får den framtida processen utvisa:
– White har varit med i genomförandet tillsammans med Veidekke och flera andra tekniska konsulter där vi har fokuserat på genomförbarheten enligt tävlingsbestämmelserna. Nu ska vi tillsammans med staden genomföra ett parallellt uppdrag och landa i en utformning utefter vad detaljplanen medger. Det ska bli jättespännande att se detta växa fram, den plattformen vi tagit fram hittills är mer av teknisk karaktär.
Intresset för att bygga i Norra Djurgårdsstaden är stort och Stockholm stad fick in fem anbud på Gasklockan från etablerade aktörer. För Obos är de här en stor markinvestering på uppemot 700 miljoner kronor men bolaget har erfarenhet av liknande investeringar och stora projekt från den norska verksamheten.
Enligt den preliminära tidsplanen är byggstart beräknat till 2023 och första inflyttning till 2026. Definitivt beslut om markanvisningen kommer att tas i exploateringsnämnden den 17 december.
