Atrium Ljungberg och Älvstranden Utveckling är inblandade i planerna som ska tillföra en ny skola, en ny idrottshall, och byggrätter för i första hand kontor och centrumverksamheter på Lindholmen i Göteborg. Nu ska flera olika planuppdrag slås samman till en gemensam plan för att få till en effektivare process.
Syftet med den nya planen som ska tas fram är att pröva en ny F-6 skola för cirka 380 elever, en idrottshall samt byggrätter för i första hand kontor och centrumverksamheter. För områdets befintliga motorverkstad, den så kallade M1:an, handlar det om att göra pågående verksamheter planenliga och ge fastigheten en mer flexibel användning.
Byggnaden används idag bland annat till kontor och restaurang men i gällande plan är det industriändamål som gäller. För delarna närmast Lindholmsallén prövas en större kontorsetablering samt flera användningsmöjligheter i Atrium Ljungbergs fastighet som går under namnet M2:an, bland annat kan det handla om livsmedelshandel. Utöver detta kommer planen också att pröva ett tillskott av kontor och eventuellt bostäder. Kontorsdelen omfattar en etablering på cirka 30 000 kvadratmeter BTA. Stadsbyggnadsnämnden ska ta beslut om att upprätta en ny detaljplan vid morgondagens sammanträde.
Stadsbyggnadskontoret anser att en sammanslagning av planuppdragen ger möjlighet till en effektivare planprocess genom att minska behovet av beroende och samordning mellan de nuvarande planuppdragen samt en möjlighet till ett mer samlat genomförande av planen med intressenterna. De anser också att det är positivt att kontorsetablering och bostäder prövas.
Det nya planuppdraget omfattar ett tidigare planuppdrag för skola och kontor vid Götaverksgatan, planbesked för verksamheter vid Regnbågsgatan samt planbesked för möjliggörande för livsmedelshandel vid Regnbågsgatan, ett planuppdrag som kommer att avbrytas i samband med att den nya gemensamma detaljplanen ska tas fram.
Fastighetsnämnden har tecknat ett nytt föravtal med Älvstranden Utveckling där man tagit fram en kostnadsfördelning för den kostsamma marksaneringen. Det finns också komplexa frågor kopplat till lösningar för klimatanpassning och högvatten som stadsbyggnadsförvaltningen anser har bättre förutsättningar att genomföras genom ett bedrivas i samma planområde med fler fastighetsägare.
Inför det fortsatta planarbetet har exploateringsnämnden, dåvarande fastighetsnämnden, tecknat ett nytt föravtal med markägaren Älvstranden Utveckling. I avtalet hanteras bland annat risktagande och kostnadsfördelningar mellan kommunen och Älvstranden, för att kunna hantera kostnader för marksanering och byggfärdig mark på tomten avsedd för skola.
