För över två år sedan ansökte Boklok om att få omvandla en golfbana öster om Linköping till ett bostadsområde med 250 bostäder – men de fick avslag. Nu vill en ny aktör försöka med ett mindre antal bostäder på platsen, men även de ser ut att möta samma motstånd från kommunens sida.
I maj 2021 lämnade Boklok in en planansökan för att omvandla Vårdsbergs golfbana öster om Linköping till ett bostadsområde med 250 bostäder i olika bostadstyper, men ansökan drogs tillbaka av bolaget efter dialog med kommunen utifrån att ansökan då inte överensstämde med översiktsplanen.
Två och ett halvt år senare har en ny aktör inkommit med en ny ansökan om omvandling av golfbanan till bostadsområde, den här gången rör det sig om Ekeblad Bostad som vill avveckla den befintliga golfbanan och istället utveckla området med bostäder. Ansökan innehåller två bebyggelseförslag med villor, par- och radhus samt förskola och omfattar 120 respektive 186 bostäder. Den aktuella fastigheten är cirka 23 900 kvadratmeter stor.
Ansökan innehåller förslag på bostadsbebyggelse i form av villor, par- och radhus samt en ny förskola. I ett av alternativen föreslås även tio flerbostadshus i två våningar med sammantaget 40 lägenheter. I ansökan beskrivs att bebyggelsens placering utgår från den kuperade terrängen och bostäderna har placerats för att skapa obrutna utblickar över landskapet. Gemensamma grönområden föreslås med ytor för social samvaro såsom odling, gemensamt växthus och grillplats.
Enligt en skrivelse från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen på Linköpings kommun ser det dock ut som att även Ekeblad Bostads förslag kommer att stöta på patrull, förvaltningen skriver bland annat:
”Förslaget i ansökan utgör det dubbla antalet bostäder som möjliggörs totalt genom områdesbestämmelse och är av den omfattning att det skulle innebära helt nya förutsättningar för de bedömningar och avvägningar som gjorts avseende bland annat offentlig service och teknisk försörjning. Vidare bedöms området ha små möjligheter till hållbart resande. Förslaget anses ur den aspekten inte vara miljömässigt, ekonomiskt eller socialt hållbart och bedöms strida mot inriktningarna i kommunens strategiska planering för landsbygden.”
Stadsplaneringsavdelningen gör därför den samlade bedömningen att det inte finns skäl att pröva Ekeblads förslag till bostadsutveckling genom en detaljplan, och anledningen som anges är återigen förslaget inte överensstämmer med översiktsplanen.
Ärendet ska behandlas vid nästa sammanträde i samhällsbyggnadsnämnden den 13 december.
