Det snabbväxande bolaget vill förtäta med bland annat hundratals bostäder och kontor i historiska kvarteret Bryggeriet. Detaljplanen ska nu granskas för tredje gången sedan 2014. Fastighetssverige berättar mer.
Nyfosa förvärvade den aktuella fastigheten Bryggeriet 2 i september 2017 och den har alltså varit i bolagets ägo i snart tre år. Den tidigare fastighetsägaren hade vid två tidigare tillfällen fått en detaljplan granskad för förtätning av kvarteret Bryggeriet, men kom inte längre vare sig 2014 eller 2015. Sedan dess har ärendet stått still, men nu vill alltså Nyfosa skaka liv i planerna och kvarteret som helhet.
Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en omvandling av kvarteret Bryggeriet till blandad bebyggelse, med bostäder, centrumverksamhet, gymnasie- och vuxenutbildning, kontor, förskola, parkeringshus samt torg och park. Syftet är också att säkerställa att den kulturhistoriskt intressanta, äldre industribebyggelsen inom området bevaras. Planområdet ligger i Södra Sofielund och är cirka 3,6 hektar stort. Det utgörs av kvarteret Bryggeriet, som begränsas av Ystadvägen, Lantmannagatan, Jespersgatan och Köpmansgatan, och omfattas även av en del av fastigheten Innerstaden 120:1, en gatufastighet som ägs av Malmö kommun.
Planförslaget innebär att kvarteret Bryggeriet förtätas med ny bostadsbebyggelse, en förskola för cirka 90–95 barn, ett parkeringshus, kontor samt lokaler för centrumverksamheter, men inte hotell. Bebyggelsen tillåts uppföras i generellt tre till sex våningar, men med en högre uppstickande byggnad i tolv våningar närmast Lantmannagatan och en byggnad i upp till sju kontorsvåningar i korsningen Ystadvägen/Lantmannagatan. Sammantaget beräknas cirka 250 nya bostäder och knappt 10 000 kvadratmeter bruttoarea för nya verksamheter (exklusive förskola och parkeringshus) tillkomma inom området.
Det nya planförslaget har bearbetats med utgångspunkt i diskussioner mellan Malmö stad och Nyfosa och mot bakgrund av de justeringar som har gjorts och den tid som har passerat har en tredje granskning bedömts nödvändig. Den kommer att genomföras under hela oktober månad.
Beslut om detaljplanens antagande i stadsbyggnadsnämnden väntas ske i februari 2021.
