Nyfosa har förvärvat en portfölj i Sverige bestående av 13 fastigheter med dagligvaru- och lågprishandel, lager och lätt industri. Förvärvspriset uppgår till 706 miljoner kronor och årligt hyresvärde är 62,5 miljoner kronor. Merparten av fastigheterna är belägna på orter där Nyfosa har närvaro i dag. Säljare är Stenhus Fastigheter.
Fastigheterna som har en uthyrningsbar yta om drygt 50 000 kvadratmeter är fullt uthyrda med en överskottsgrad om 83 procent. Total genomsnittlig återstående avtalstid uppgår till 4,4 år. Cirka 70 procent av hyresintäkterna kommer från dagligvaru- och lågprishandel, och resterande del från lager och lätt industri. Fastigheterna återfinns i väletablerade lägen på orter såsom Eskilstuna, Örebro, Linköping, Gävle och Örnsköldsvik med hyresgäster som Dagab Logistik (Willys), Ahlberg Dollarstore, Rusta och Ica. Tillträde är planerat till den 31 mars 2023.
– Vi fortsätter att stärka vår kassaflödesportfölj och dessa fastigheter blir ett bra och stabilt komplement, kommenterar Stina Lindh Hök, vd för för Nyfosa.
– Denna försäljning är en del i det konsolideringsarbete som har pågått sedan i somras efter sammanslagningen med Randviken. Genom att använda försäljningslikviden till återbetalning av våra allra dyraste lån förstärker vi en mängd viktiga nyckeltal så som nettobelåningsgrad, soliditet och räntetäckningsgrad. Under förra veckan offentliggjorde vi vår avsikt att förtidsinlösa obligationer om 200 miljoner kronor. Försäljningen av fastigheter som nu offentliggörs kommer att leda till att Stenhus minskar sin nettoskuld ytterligare genom amortering av brygglån. Sammantaget skapar detta en större trygghet för Bolaget och gör oss än bättre rustade för framtiden, säger Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter.
Born Advokater och CBRE har varit rådgivare till Stenhus i denna transaktion.
