Nyfosa förvärvar fastigheter för 240 miljoner kronor och avyttrar fastigheter för 275 miljoner kronor.
Nyfosa har under det fjärde kvartalet, genom åtta separata transaktioner, förvärvat fem fastigheter med totala årliga kontrakterade hyresintäkter om 20 miljoner kronor samt avyttrat fyra fastigheter med totala årliga kontrakterade hyresintäkter om 26 miljoner kronor. Avyttringarna medför en positiv resultateffekt om 13 miljoner kronor.
– Genom transaktionerna fortsätter vi att optimera Nyfosas fastighetsportfölj genom löpande portföljrotation. Sammantaget beräknas transaktionerna bidra positivt till bolagets driftnetto, medan kommande investeringsbehov och komplexiteten i beståndet minskar, vilket skapar förutsättningar för en mer effektiv förvaltning, kommenterar Carl-Johan Hugner, vd för Nyfosa.
De förvärvade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 11 543 kvadratmeter. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de förvärvade fastigheterna uppgår till 5,9 år med samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 95 procent. Bland de största hyresgästerna återfinns Handelsbanken, Ramirent och Forbrukertilsynet. Fastigheterna i Karlstad och Karlskrona tillträddes under december medan fastigheterna i Porsgrunn, Skien och Kuopio har planerat tillträde i januari 2026.
De avyttrade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 19 293 kvadratmeter, huvudsakligen bestående av handel, kontor och industriverksamhet. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de avyttrade fastigheterna uppgick till 4,2 år med samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 78 procent. Fastigheterna i Huddinge, Karlstad och Kouvola frånträddes i december medan fastigheten i Horten har beräknat frånträde i januari 2026.
Försäljningspriset före avdrag för latent skatt överstiger senast bokförda värde med 13 miljoner kronor och medför en positiv resultateffekt om cirka 13 miljoner kronor som redovisas i det fjärde kvartalet 2025.
