Nyfosa köper för 387 miljoner – och säljer för 90 miljoner

– Transaktionerna är helt i linje med vår strategi om att optimera fastighetsportföljen med fokus på ökad effektivitet och minskad komplexitet. Genom förvärv av en högkvalitativ fastighet i bästa läge i Porsgrunn stärker vi vår närvaro i Norge och skapar skalfördelar i organisationen, vilket tillsammans med ett starkt kassaflöde från en solid hyresgäst bidrar till ökad intjäning. Samtidigt frigör avyttringarna kapital till nya investeringar, reducerar kommande investeringsbehov och stärker portföljens avkastningsprofil, kommenterar Carl-Johan Hugner, vd för Nyfosa.

Förvärv
Den förvärvade fastigheten Floodeløkka 1 i centrala Porsgrunn har en uthyrningsbar area om 14 000 kvadratmeter och är fullt uthyrd till Skagerak Energi AS. Hyresavtalet har en återstående löptid om 6,1 år. Tillträde är planerat till den 1 april 2026.

Avyttringar
De avyttrade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om  14 589 kvadratmeter, huvudsakligen bestående av lokaler för handel, kontor och industriverksamhet. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de avyttrade fastigheterna uppgick till 1,5 år med en samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 92 procent. Fastigheten i Malmö frånträddes i februari och fastigheterna i Örebro frånträddes i mars 2026.

Försäljningspriset överstiger senast bokförda värde med 2,8 miljoner kronor och medför en positiv resultateffekt om 2,6 miljoner kronor som redovisas i det första kvartalet 2026. Avyttringarna genomfördes utan avdrag för uppskjuten skatt.