Nyfosa redovisar ett stabilt första kvartal 2026 med oförändrat förvaltningsresultat men ett tydligt lyft i kassaflödet. Samtidigt präglas perioden av hög aktivitet inom både uthyrning och transaktioner. Bolaget genomför omfattande aktieåterköp och stärker sin finansiella position genom en ny obligation. Trots ett något lägre driftnetto ser vd Carl-Johan Hugner tecken på stabilisering och fortsatt tillväxt.
Nyfosa inleder 2026 med ett kvartal som präglas av stabilitet i förvaltningsaffären och ökad aktivitet inom både uthyrning och portföljförändringar. Intäkterna uppgår till 876 miljoner kronor, en minskning från 918 miljoner motsvarande period i fjol. Även driftnettot sjunker till 553 miljoner kronor (600).
Förvaltningsresultatet ligger oförändrat på 319 miljoner kronor, men per aktie ökar det till 1,58 kronor (1,48), vilket motsvarar en uppgång om 7 procent. Samtidigt stärks det operativa kassaflödet tydligt och uppgår till 233 miljoner kronor (160), en ökning med 51 procent per aktie.
Resultatet efter skatt landar på 275 miljoner kronor, jämfört med 102 miljoner kronor året innan. Värdeförändringarna på fastigheter är fortsatt negativa, -85 miljoner kronor, medan finansiella instrument bidrar positivt med 147 miljoner kronor.
Under kvartalet har Nyfosa genomfört återköp av egna aktier motsvarande 7,7 procent av utestående aktier till ett värde av 1,1 miljarder kronor. Enligt bolaget motsvarar detta indirekta fastighetsförvärv om cirka 3,6 miljarder kronor.
Vd Carl-Johan Hugner beskriver kvartalet som aktivt, med ett ökat tempo i uthyrningsverksamheten:
– Nyfosa har under 2026 ett tydligt fokus på våra tre prioriterade områden – att stärka den operativa effektiviteten, minska komplexiteten i beståndet och optimera bolagets kapitalallokering, allt i syfte att skapa förutsättningar för lönsam och uthållig tillväxt, skriver han i rapporten.
– Årets inledande fastighetstransaktioner och uthyrningar har bidragit till att realisera affärsplanen och gett en god start på året.
Flera längre dialoger har resulterat i nya avtal och totalt tecknades hyreskontrakt motsvarande 169 miljoner kronor i årshyra, vilket ger en positiv nettouthyrning på 25 miljoner kronor.
Kontorssegmentet har varit en viktig drivkraft, med uthyrningar om drygt 15 000 kvadratmeter till omkring 70 hyresgäster. Kontor står för drygt hälften av nettouthyrningen, där Finland bidrar mest.
Parallellt har bolaget fortsatt att renodla sin portfölj. Under kvartalet har avtal tecknats om förvärv av en fullt uthyrd kontorsfastighet i norska Porsgrunn för 387 miljoner kronor, samtidigt som fastigheter i Malmö och Örebro avyttrats för totalt 90 miljoner kronor.
Efter kvartalets utgång har Nyfosa även emitterat gröna obligationer om 500 miljoner kronor, vilket enligt bolaget stärker handlingsfriheten för framtida investeringar.
