Nyfosa förvärvar en fastighet i Finland för 150 miljoner kronor samt avyttrar en fastighet i Sverige för 297 miljoner kronor. Den förvärvade externhandelsfastigheten i Kuopio har årliga kontrakterade hyresintäkter om 16 miljoner kronor, medan den avyttrade fastigheten i Västerås har årliga kontrakterade hyresintäkter om 25 miljoner kronor.
– Transaktionerna bidrar till att optimera Nyfosas fastighetsbestånd. Genom förvärvet stärker vi befintlig närvaro i Kuopio med en fastighet under uppförande som bidrar positivt till genomsnittlig direktavkastning och avtalslängd i beståndet. I Västerås avyttrar vi en fastighet med ett högre resursbehov till ett pris över senast bokförda värde och frigör därigenom kapacitet för det övriga beståndet, kommenterar Carl-Johan Hugner, vd för Nyfosa.
Den förvärvade fastigheten Teollisuuskatu 6 är belägen i ett externhandelsområde i Kuopio. Fastigheten omfattar 8 306 kvadratmeter uthyrningsbar area och är fullt uthyrd. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 8,1 år från färdigställande, vilket är planerat till september 2026.
Den avyttrade externhandelsfastigheten Bladbaggen 1 i Västerås har en uthyrningsbar area om 23 744 kvadratmeter. Fastigheten har en ekonomisk uthyrningsgrad om 91 procent.
Försäljningspriset före avdrag för latent skatt översteg det senast bokförda värdet med 7 miljoner kronor och ger en positiv resultateffekt om 26 miljoner kronor som kommer att redovisas i det fjärde kvartalet 2025. Fastigheten frånträds i december 2025.
