Björn Sahlström, en av de nya storägarna i krisbolaget Concent berättar för Fastighetssverige varför han går in i bolaget, affären med Strago och den knackiga kontakten med styrelsen.
I slutet av förra veckan ringde Fastighetssverige upp Mikael Fahlander för att få huvudägarens syn på Concent och de senaste månadernas turbulens. Något han inte var särskilt sugen på.
– När det kommer till Concent uttalar jag mig inte, det är familjen som är huvudägare men jag har inget att säga, sa han då.
Sedan dröjde det till söndag när ett pressmeddelande om nytt ägande dök upp.
Familjen Fahlander säljer sitt innehav till bolag kontrollerade av Gustaf Leijonhufvud och Björn Sahlström. Den totala transaktionen: 63,24 procent av kapitalet och 78,03 procent rösterna i Concent. Säljarna åtog sig även att överlåta samtliga sina preferensaktier.
– Concent Holding AB har haft en turbulent tid på Nordic MTF med en väldigt negativ kursutveckling. Bolagets erbjudande till bostadsmarknaden har dock varit starkt, vilket resulterat i ett stort antal byggrätter i attraktiva lägen. Efter försäljningen av Barents Center och tidigare sålda projekt under produktion avser bolaget att helt fokusera på bostäder i stor- och universitetsstäder och även utveckla nya bostadsprojekt. Ägarförändringen i bolaget kommer att starkt förbättra möjligheterna att utveckla och slutföra de projekt där bolaget har anvisningar och tilldelningar, säger Björn Sahlström i pressmeddelandet.
När Fastighetssverige pratar med Sahlström utvecklar han varför han går in i Concent:
– Jag tror mycket på den projektportfölj bolaget har. Det är inte svårare än så, någon djupare tillgång till bolaget har jag inte. Sedan fanns inte mycket till val.
Concent kallade i fredags till en extra bolagsstämma den tredje mars där punkterna bland annat innehöll beslut om avyttring av projekt till Strago Fastighetsutveckling och den riktade nyemissionen av preferensaktier.
Strax före jul hade Concent en extra bolagsstämma med bakgrund av att KPMG lämnade uppdraget som revisor, med omedelbar verkan.
Men de extra bolagsstämmorna till trots – Björn Sahlström vill få till stånd en extra stämma i god tid före den utannonserade i mars.
– I det läget som Concent är i, är det bra att kunna göra det så snart som möjligt.
Hur är relationen med Mikael Fahlander?
– Jag känner inte honom, vi gick in som aktieägare innan emissionen. Men vi kom överens i lördags när vi hade ett möte.
Vad sas på mötet?
– Det kan jag inte säga i detalj. Men han kände, i samband med Strago-affären, att han inte kunde vara kvar och var tvungen att lämna över till något annan.
Hur väl känner du din nya partner Gustaf Leijonhufvud?
– Inte alls, det är bara i samband med Concent som vi stött på varandra. Men vi kommer från två olika håll. Vi kommer ta 25 procent vardera, sedan är det en pott till nyckelpersoner på ”tio plus” procent att förvärva.
Hur har diskussionen med styrelsen varit?
– De har suttit på Mikaels mandat i nuvarande form, sedan sommaren. Vi har skrivit till styrelsen, det gjorde vi i samband med avtalet som undertecknades i lördags. Men det svar vi har fått är ett gäng med frågor som vi får kika på. Men allt är väldigt färskt, det enda jag hört är samma som du antagligen – det som de skrev i sitt pressmeddelande.
Hur tolkar du det?
– Ja, hur ska man tolka det? Det är väldigt svårtolkat.
Concents styrelse skrev i pressmeddelandet att man i nuläget inte kan kommentera affären förrän man har erhållit ytterligare information om detaljerna. Styrelsen kommer att så snart de fått klarhet i affären återkomma med ytterligare information, skriver de.
– Jag tycker det är märkligt att man skriver så innan de ens har kontaktat oss, säger Björn Sahlström och fortsätter:
– Det kommer förändras nu, både jag och Gustaf kommer vara raka och tydliga i vår kommunikation. Det är viktigt att tala om som det är, och inte dölja saker. Det är så man driver affärer.
Vad vet du om Strago-affären?
– Så fort vi kliver in får vi titta på Stragos bud. Jag kan inte säga varken bu eller bä innan jag vet. Jag har inte fått möjligheten att läsa deras LOI än. Jag har bara hört Fahlanders version, men jag vet nog inte mer än vad du gör.
Det råder också otydlighet kring vilket namn som bolaget kommer gå under. Varumärket Concent ska bytas till Devin, enligt förslag från nuvarande styrelsen. Kring ett namnbyte har Björn Sahlström inga större synpunkter i nuläget.
– Det har vi inte hunnit ta ställning till. Först vill vi träffa samarbetspartners och kommuner för att se hur skadat varumärket är, säger Björn Sahlström.
Han är 70 år och har under 80-talet varit aktiv i fastighetsbranschen, och var bland annat med och investerade i Fryshuset i Stockholm. Dessutom var han med och byggde upp klädmärket Dobber. Erfarenheten sträcker sig över flera branscher.
I dag är han partner för en hedgefond som förvaltar runt sju miljarder kronor.
Därutöver berättar han att han har affärsintressen i både USA och Storbritannien, via sitt bolag Sunda Holding.
– Jag föddes väl med en extra stor propeller, som inte slutat gå än. Men det blir bra med Gustaf (Leijonhufvud) – han är 35 så tillsammans utgör vi ett hyggligt snitt i alla fall, skämtar han.
