New Property stärker sin organisation ytterligare när Rikard Améen tar steget in i rollen som uthyrningschef för kontor. För Fastighetssverige berättar han om nya rollen, bolagets framtid, nycklarna för att lyckas som uthyrare på dagens marknad och hur han ser kontorsmarknaden i Stockholm utvecklar framöver.
Flerfaldigt prisade Rikard Améen har arbetat inom New Property sedan 2011 och har under den tiden byggt upp en stark kompetens inom kommersiell uthyrning. Med sin erfarenhet, sitt engagemang och djupa förståelse för kontorsmarknaden tar han nu nästa steg i sin karriär inom bolaget.
– Det är roligt. Det känns som ett naturligt nästa steg för mig. Jag tror att min långa erfarenhet av kommersiell uthyrning, ihop med min önskan att alla i teamet ska lyckas, blir en bra kombination. Vi har kul på jobbet och en stark gemenskap i teamet, vilket jag tror är en förutsättning för bra samarbete och för att vi tillsammans ska göra fler affärer, säger han.
Hur ska ni på New Property fortsätta driva uthyrningsaffären med dig som chef?
– Vi kommer att fortsätta att bygga långsiktiga relationer med fastighetsägare, hyresgäster och andra aktörer i branschen. Vi är redan Stockholms största kontorsuthyrningsteam och växer för att möta efterfrågan.
Hyresmarknaden för kontor har hamnat i ett nytt läge senaste åren. Frågor kring kontorets roll och användning har – ofta i kombination med ett tuffare ekonomiskt klimat – gjort att många företag sett över sina lokalbehov. Det har skapat en ny sits där uthyrarna måste arbeta på ett annat sätt för att lyckas.
– Hyresgästen har i dag ofta ett behov av förändring som är mer än bara kvadratmeterstyrt. Vi träffar otroligt många bolag och får på så vis en god insikt i vad som efterfrågas och kan därmed vara en lyhörd och hjälpsam lots till rätt lokal för respektive företag, säger Rikard Améen.
Det nya läget har satt sina spår, inte minst på kontorsmarknaden i Stockholm. Rikard Améen ser en ökning av aktivitet på kontorsmarknaden framöver – men från låga nivåer.
– Vi har sett stora vakanser i kringområden som kommer att vara svåra att fylla upp utan att ändra innehåll. Här har vi bra värdeskapande input att ge till fastighetsägare beroende på läge och skick, säger han.
– I innerstaden är vi mer positiva, läge och sammanhang med service i gatuplan är viktigt för nästan alla. Q4 är alltid en mer intensiv period för oss och vi ser en ökning av aktiviteten på marknaden, men från låga nivåer.
Vill du få en rejäl dos av analys, inspiration och nätverkande i kontorssegmentet ska du besöka Stora Kontorsdagen den 11 november på Berns Salonger. Du som Plus-prenumerant åtnjuter halva priset med koden ”Plus50” i rutan Kampanjkod vid anmälan här.
