Linköpings kommun kommer löpande att bjuda in till markanvisningstävlingar inom exploateringsområdet Djurgården. Dessa kommer att genomföras successivt under de kommande åren och kommer att avse byggrätter för flerbostadshus. Dessa ska ligga söder om Djurgårdens centrum, intill de kvartersgator som kommunen har byggt ut. Totalt är det cirka 2 000 bostäder som ska markanvisas.
Djurgården är planerad för att växa fram som en ny stadsdel i Linköping under det kommande decenniet. Förutom bostäder ska området rymma handel, service och flera rekreativa miljöer, bland annat en ny stadsdelspark och olika idrottsanläggningar.
Namnet Djurgården har historiska rötter. Området användes som jaktmarker av hertig Johan, son till Vasakungen Johan III, som lät upprätta parken år 1606. Verksamheten avvecklades i början av 1700‑talet och djuren flyttades då till den nyanlagda kungliga Djurgården i Stockholm. I modern tid har marken bland annat fungerat som militärt övningsområde fram till att regementet L4 lades ner 1997.
Den faktiska utbyggnaden av Djurgården inleddes i april 2022. Det första året präglades av arbete med gator och infrastruktur. Under hösten 2023 påbörjade fastighetsbolaget Stångåstaden byggandet av den första bostaden i området, och de första hyresgästerna flyttade in under hösten 2025.
De markanvisningstävlingar som nu annonserats gäller byggrätter för flerbostadshus och kommer att genomföras successivt under de kommande åren. De aktuella fastigheterna ligger söder om Djurgårdens centrum, intill de kvartersgator som kommunen redan anlagt.
Linköping kommun beskriver målsättningen för Djurgården som en stadsdel med innerstadskaraktär. Det innebär en relativt tät bebyggelse, inslag av handel och verksamheter samt en tydlig centrumkänsla. Samtidigt ska grönska och biologisk mångfald vara framträdande inslag, både på innergårdar med vatten, odlingsmöjligheter och planteringar, och i närheten till naturreservatet Tinnerö eklandskap som nås på gång- och cykelavstånd.
Söder om korsningen Landbogatan/Hertig Johans Allé bygger kommunen också en ny väg – Hertiginnegatan. Vägen anläggs som ett led i förberedelserna inför det nya äldreboendet i Södra Djurgården, vars byggnation leds av Lejonfastigheter. Vägen beräknas stå färdig i juni 2026, varefter själva äldreboendet börjar byggas.
Karin Jannerstad är projektledare och exploateringsingenjör på Linköpings kommun, med ansvar för området Djurgården. Hon menar att det är viktigt att området innehåller en blandning av gestaltningsuttryck.
– I detaljplanen beskrivs detta så här: ”Med varierande arkitektur och artikulerade entréer skapas vackra, intressanta och trygga gaturum”. Det ska även finnas olika bostadstyper och upplåtelseformer som bidrar till att attrahera människor med olika bakgrund och med olika inkomstnivåer som ska kunna bo och leva i Djurgården med bra boendekvalitet. Det ska finnas bostäder i varierade storlekar och i olika prissegment.
Tror ni att det kommer att bli svårt att få bolag att nappa detta? Hur attraktivt är området?
– Vi tror att Djurgården har stor potential att bli ett område med god boendekvalitet. Det omges av fantastiska miljöer, har god service och närhet till innerstaden och många av stadens stora arbetsgivare. Den första tävlingen som genomfördes fick många attraktiva anbud. Ganska kort därefter blev fastighetsmarknaden sämre, vilket har påverkat utbyggnadstakten. Vi hoppas att en förbättrad fastighetsmarknad kommer bidra till att Djurgårdens uppbyggnad får fart så att fler bostäder kan erbjudas inom området, säger Karin Jannerstad.
Vad ser ni för demografisk profil på folket som ska bo i dessa 2 000 nya bostäder? Är det blandat? Studenter, äldre, barnfamiljer?
– Vårt mål är att Djurgården ska attrahera en blandad befolkning. Närheten till service och universitetet kan såklart attrahera studenter. Men de vackra omgivningarna, den nya stadsdelsparken, de gröna gårdarna och närheten till service (bland annat en ny vårdcentral) borde även attrahera äldre och barnfamiljer. Byggrätterna ska markanvisas över relativt lång tid, vilket gör att tävlingarna kan anpassas så att målet i slutändan uppnås.
De nya markanvisningarna är preliminärt planerade att genomföras under de närmaste tio till tjugo åren, med start 2027.
