Efter många år av uppgång bromsade marknaden för nyproducerade bostadsrätter och småhus in betänkligt under 2017. Göteborg klarade sig dock bättre än till exempel Stockholm. Men frågan är hur marknadsläget, efterfrågan och betalningsviljan ser ut för närvarande och hur marknaden för nyproduktion kommer att påverkas av coronapandemin? Regina Svantesson, försäljningschef för nyproduktion på Bjurfors, gav en lägesrapport under Stora Bostadsdagen i Göteborg.
Att sälja nyproduktion är för vissa mäklare höjden av mäkleri, då det gäller att sälja ett objekt som inte finns och har tillträde långt framåt i tiden. Så är uppfattningen för Regina Svantesson, försäljningschef på Bjurfors Nyproduktion, som med sin kunskap inom området kunde ge en relativt positiv lägesbild över nyproduktionsmarknaden så som den ser ut i dagsläget.
– Det är väldigt positiva tongångar när det gäller nyproduktionen i Göteborg trots det stora utbudet. Numera sitter vi med i vissa byggprojekt från dag ett och får tillsammans med byggbolagen ihop en helhet från början som attraherar målgruppen i de aktuella områdena. Backar man fyra-fem år tillbaka i tiden kom vi alltid in först när projektet var färdigt och började sälja. Så detta har blivit ett stort lyft och det blir mer och mer vanligt numera med det upplägget kring nyproduktion, de flesta byggbolagen ser fördelar med det.
Med det här positiva läget kommer förstås coronakrisen som ett tufft slag, men hur tufft det blir är svårt att säga i nuläget. Precis som för samtliga branscher är händelseförloppet väldigt snabbt vilket gör det svårt att sätta några tillförlitliga prognoser. Men det Regina Svantesson kan se är är den omedelbara trenden inom nyproduktionsförsäljningen är nedåtgående.
– Beroende på hur länge den här krisen pågår är det svårt att säga hur mycket stryk den kommer ge, men för tillfället är vi kreativa för att försöka få kunder att få en känsla för bostaden. När det gäller nyproduktion har vi helt gått över till digitala visningar idag, med chattfunktion för spekulanterna bland annat. Det vi kan se det senaste är att utbudet har ökat och vi har en kundgrupp som kanske redan köpt och måste sälja nu. Men mer generellt kommer vi ha en inbromsning i en period, men jag tror inte den blir kraftig eller långvarig.
Regina Svantesson tror att de som är aktiva på successionsmarknaden kan lyckas gör bra affärer även i pressade tider som nu – om man har en unik villa eller bostad som sticker ut i ett specifikt område det vill säga. För nyproduktion finns det också hopp för framtiden:
– Vi har en stor kundgrupp med äldre som bor i villa och vill flytta, gärna till nyproducerade lägenheter. Sen har vi även de yngre paren som kanske vill bilda familj och letar efter nyproduktion. Annars tror jag som sagt mycket på det här tajta samarbetet mellan oss och våra uppdragsgivare, det kommer nog skruvas åt ännu mer nu med olika koncept för att locka köpare efter krisen.
