Tidigare i veckan kunde Fastighetssverige berätta att Balder blivit med ny uthyrningschef retail genom rekryteringen av Erik Borgkvist, som senast kommer från Unibail-Rodamco-Westfield. Han berättar nu hur han planerar att stärka Balders uthyrningserbjudande.
Den nya uthyrningschefen i retail har att jobba med en viss rörelse inom segmentet, även om det inte är några större förändringar. Vissa hyresgäster har utmanande tider, samtidigt som det finns hyresgäster som expanderar och utökar sina ytor. Men Balder ser även en del nyetableringar.
Det är alltså bland annat en vakansgrad i handelssegmentet på fyra procent som Erik Borgkvist kommer ha att jobba med i sin nya roll.
– Det finns redan ett starkt team på bolaget som arbetar med kommersiella lokaler och jag ser mycket fram emot att bli en del av detta team och bidra med det jag kan. Kortfattat kommer jag att arbeta med att utveckla Balders och våra hyresgästers affär och kommer att arbeta med hyresgäster och lokaler över hela landet, säger han.
Vad blir den första uppgiften nu?
– Jag började precis min anställning här på Balder och den första tiden går naturligtvis mycket till att lära känna organisationen, vårt bestånd och mina nya kollegor.
– Vi har fastigheter på många orter och arbetar hela tiden med dem men om jag ska nämna ett av våra handelsområden där det kommer att hända mycket så är det Heron City vid Kungens Kurva i Stockholm. Det är ett av Sveriges största handelsområden och där kommer en helt ny stadsdel med bland annat bostäder och skolor att växa fram och utvecklingen av det kommersiella utbudet är en stor och viktig del i helheten, säger Erik Borgkvist.
Vad hoppas du kunna bidra till i Balder generellt?
– Jag hoppas att min erfarenhet från retailuthyrning och breda kontaktnät kommer bidra till fler nöjda kunder och vidare utveckling av Balders kommersiella erbjudande.
Erik Borgskvist har sen 2018 arbetat för Unibail-Rodamco-Westfield och under de senaste tre åren varit uthyrningschef för Täby centrum och Nacka forum. Innan dess har han arbetat med etableringar för Filmstaden och varit projektledare för expansionen av Mediamarket.
Hur kommer arbetet med Balders retailbestånd skilja sig mot det som du gjort på Unibail-Rodamco-Westfield?
– Balder finns på många orter och har ett mer diversifierat bestånd, allt från mindre lokaler i attraktiva citylägen till starka handelsplatser och närköpscentrum med tät bebyggelse. Det känns spännande och roligt att få arbeta med flera typer av fastigheter och med en geografisk spridning. Jag upplever att Balder är en flexibel hyresvärd som kan erbjuda lokalanpassningar utifrån kundens behov och fastighetens förutsättningar, säger han.
Du har också jobbat med etableringar tidigare för bland annat Filmstaden, hur ser du på möjligheterna till att bidra med din kompetens i kommande nyproduktion?
– Filmstaden är skickliga på att sätta besökaren i fokus och på att skapa minnesvärda upplevelser. Erfarenheten av att fått vara med och etablera nya och även utveckla befintliga biografer tror jag kommer vara värdefull i såväl utvecklingen av befintligt bestånd som när det kommer till framtida projekt.
Vad ser du för utmaningar för handeln framåt?
– Hur man ser på en plats och vad man fyller den med tror jag blir alltmer viktigt och med det anpassningsförmågan hos både hyresvärdar och hyresgäster.
Vad behöver man, enligt dig, som bolag göra för att hamna rätt i framtidens handel?
– Jag tror på att sticka ut ur mängden och spetsa sitt erbjudande för de primära kundgrupperna. Med andra ord, att inte bara göra som alla andra och försöka tillfredsställa allas behov, utan att istället fokusera på det man gör bra.
Balder har en låg vakans i handeln, som fördelar sig på 40 300 kvadratmeter, eller motsvarande fyra procent, vad ger det dig för möjligheter att jobba med segmentet?
– Mina kollegor gör ett jättebra jobb men det finns alltid saker som kan utvecklas och förbättras och jag ser mycket fram emot att göra just det tillsammans med dem och våra hyresgäster, säger Erik Borgkvist.
