Michael Abel, tidigare equity partner för TPG Capital, ett amerikanskt multinationellt riskkapitalbolag som bland annat investerar fastigheter och finansiella tjänster, lanserar nu sitt nya företag, Greykite. Fastighetssverige har pratat med Michael Abel om det nya bolaget, som ska fokusera på fastighetsinvesteringar – med Sverige som nyckelmarknad.
Greykite har precis säkrat investeringar från Capital Constellation och Leucadia Asset Management på 3,6 miljarder kronor. Bolaget kommer att specialisera sig på fastighetsinvesteringar på utvalda europeiska marknader.
Michael Abel, grundare och vd för Greykite, kommer med sin 20 års erfarenhet av den europeiska fastighetsmarknaden att sköta bolagets strategi, insamlings- och investeringsverksamhet och kommer dessutom att fungera som ordförande för verkställande och investeringskommittéer.
Vad är det med Sverige och Norden som gör dem till Greykites nyckelmarknader för lanseringen?
– Vi investerar i sektorer med makro-, demografisk och sekulär medvind, och vi tycker att Norden ser mycket bra ut ur den synvinkeln. De nordiska länderna uppvisar euroledande ekonomi- och befolkningsökningstakt och många av de verksamhetsintensiva sektorer vi är specialiserade på – studentboenden, hotell och flerfamiljsbostäder till exempel – befinner sig verkligen i ett tidigt skede av utvecklingen där.
– Det här är också mycket likvida marknader för investeringar i fastigheter. Många historiska investeringar har varit inhemska och vi ser en fortsatt trend mot fler inkommande eller internationella investeringar över hela Norden, fortsätter Michael Abel.
– I Sverige är många inhemska investerare fokuserade på att hantera äldre tillgångsutmaningar och deras utlåningsexponering. Vi tror att vi är ett av få internationella företag som inte bara har erfarenheten utan också kapitalet att agera nu, i en tid där vi ser begränsad konkurrens och ett överflöd av möjligheter.
Är Europa det första stoppet på en ännu större satsning för Greykite? Eller, om du kan, ge oss en inblick i hur du ser på vägen framåt för ditt företag?
– Europa är vårt fokus. Vår prioritet på kort sikt är att satsa på den europeiska fastighetsverksamheten, men vi kommer att överväga andra satsningar över tid, säger Michael Abel.
Det här verkar vara ett djärvt drag, med tanke på det svajiga tillståndet för fastigheter i Sverige, i synnerhet just nu. Ge oss din syn på hur du tror att den närmaste framtiden på denna marknad kommer att se ut?
– Det kommer sannolikt att saknas investerings- och finansieringslikviditet under resten av detta år och eventuellt nästa år. Men med mer stabila ränteutsikter kommer Norden att bli allt mer attraktivt för en rad inhemska, regionala och internationella fastighetsinvesterare.
