Kommunen planerar för 600 bostäder, ny skola, kontor och parkeringshus på Folkungavallen i centrala Linköping. Nu ska flera av kvarteren i projektet markanvisas genom en tävling. Fastighetssverige berättar mer.
Under våren 2021 med start i december 2020 kommer Linköpings kommun att genomföra en markanvisningstävling för att besluta vilka byggaktörer som får bygga bostäder inom projektet för Folkungavallen i innerstaden.
Detaljplanen för projektet vann laga kraft i maj 2019 och detaljplanen för etapp 1 vann laga kraft i maj 2020. Totalt medger detaljplanen byggrätt för fem nya kvarter med utgångspunkten att skapa tydliga avgränsade bostadskvarter med lokaler i bottenvåningarna främst längs Snickargatans förlängning och kring den blivande torgytan vid simhallen.
Inledningsvis kommer bostadskvarteren att inrymma cirka 500 lägenheter och ytterligare 100 bostäder planeras efter det att simhallen har rivits. Inom kvarteret i väster planeras en skola för cirka 350 elever och ett kontor. Kvarteret i nordost inrymmer förutom bostäder, en större parkeringsanläggning som ska täcka Folkungavallens parkeringsbehov samt en livsmedelshall.
Det är inom fyra av kvarteren som bostäderna ska uppföras och den markanvisningstävling som kommer att genomföras under våren 2021 gäller för mellan 450 och 500 bostäder. Området som ska markanvisas har delats upp i tio tilldelningar där sex tilldelningar reserveras för byggaktörer som erhållit försteg/fördel till Folkungavallen genom tidigare deltagande i byggnationer i stadsdelen Vallastaden. Det rör sig om Hemgården Förvaltningsaktiebolag, Acasa Bostads AB, Hökerum Bygg AB, Skanska Mark och exploatering AB, Stångåstaden AB och Studentbostäder i Linköping AB.
Återstående fyra tilldelningar fördelas till de byggaktörer som utses till vinnare i den aktuella markanvisningstävlingen. En av de fyra tilldelningarna reserveras för en byggnad i trä enligt den definition som anges i kommunens förslag till trähusbyggnadspolicy.
Tävlingen genomförs i två steg, prekvalificering och huvudtävling. I prekvalificeringen inbjuds byggaktörer att lämna ett markprisanbud och en projektidé med ett referensobjekt. Tre byggaktörer per tilldelningsområde väljs ut för att gå vidare till huvudtävlingen grundat på anbudsnivå, godtagbar projektidé och relevant referensprojekt. Byggaktörer med fördel/försteg kommer inte att vara med i markanvisningstävlingen.
Miljö-och samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en preliminär tidsplan och där beräknas byggstart inom den första etappen kunna ske vid halvårsskiftet 2022. Enligt tidsplanen kommer sista etappen att färdigställas under tredje kvartalet 2025.
Tidsplan för markanvisningstävlingen:
2021
Februari: Inlämning prekvalificering
Mars: Besked ges om byggaktör gått vidare till huvudtävling
Maj: Inlämning huvudtävling
Sommar: Vinnare meddelas för respektive tilldelning
Augusti: Markanvisningsavtal tecknas och samverkansprocess startar
Byggstart och inflyttning:
2022 Q3: Byggstart tilldelningar inom etapp I
2023 Q3: Byggstart tilldelningar inom etapp II, första inflyttning cirka 220 lägenheter
2024 Q1: Byggstart tilldelning etapp III (endast tilldelning I)
2025 Q3: Alla lägenheter inflyttade, totalt 450-500 stycken
