Alecta Fastigheter utvecklar Kvarteret Regina och Artilleristen Gladers Trappor i Göteborg. Kvarteret har genomgått en förändring de senaste åren, på ett sätt som snarast skulle kunna kallas ansiktslyft.
– En viktig del i förändringsarbetet var att vi identifierade den här trappan som en viktig länk i staden, säger Magnus Källgren, projektansvarig för Kvarteret Regina.
– När vi diskuterade med boende och folk som arbetat här tidigare, så var det den här trappan som upplevdes som mest otrygg. Det var en ganska annorlunda trappa på den tiden: saxad och med dålig sikt. Markbeläggningen bestod av krossat glas, för det här var en plats man verkligen inte skulle vara på.
Allt detta har Magnus Källgren och hans team tagit till sig när de utformade platsen. Det nutida trapploppet är rakt, trappavslutet är öppet och bjuder in och det syns tydligt var och vart man ska gå. Terrasserna har öppnats upp och insyn och sikt är god.
Personen bakom namnet Gladers Trappor är en artillerist. Johannes Glad, som han hette, föddes på 1780-talet och blev soldat i Göta artilleriregemente, det regemente som huserade i området vid den tiden; Göteborg var en fästningsstad då. Glad stred mot fransoserna i Svenska Pommern 1805 och tog sig, till skillnad mot många andra i hans regemente, tillbaka hem till Göteborg. De ursprungliga Gladers Trappor namngavs efter honom när de invigdes 1980.
Under åren har Gladers Trappor dock inte varit en munter plats. Rån, överfall och skumraskaffärer har varit en del av vardagslivet i hela området. Något som vd Lena Boberg och Alecta Fastigheter nu bygger bort.
– Vi tänkte tidigt att vi ville förvandla den här platsen från en otrygg passage till en plats man vill stanna till vid och stanna på. Nu börjar det anta sin färdiga form, även om det fortfarande finns utvecklingspotential här, berättar Lena Boberg och fortsätter:
– På översta avsatsen har vi, till exempel, planer på att anlägga en bar och restaurang, så att vi kan utnyttja platsen som uteservering. Vi har tänkt att det här ska vara en oas, för både de som arbetar här i fastigheten och de som passerar platsen.
På översta avsatsen avtäcktes också, under invigningen av trapporna, Sveriges första ryttarstaty föreställande en kvinnlig regent.
– Vad vi har kunnat läsa oss till så är det första gången i Sveriges historia som en kvinnlig regent avbildas på häst, säger Lena Boberg.
Drottningen på hästen är Kristina, dotter till Göteborgs grundare, Gustav II Adolf, och kusin till Karl X. Statyn är tillverkad i materialet corten och konstnären heter Per Josephson. Som förlaga till skulpturen ligger den franske konstnären Sébastien Bourdons målning ” Drottning Kristina till häst”.
Landskapsarkitekterna på byrån Mareld har ansvarat för landskap och design av trapporna, inklusive idéen om att ryttarstatyn av Drottning Kristina skulle placeras på trapporna.
Trappan skär rakt igenom och delar upp fastigheten i två delar: norra och södra huset inom Kvarteret Regina. Det norra huset i fastigheten är i stort sett färdigt och innehåller bland annat Alecta Fastigheters coworking-verksamhet, Flexiwork Hovet, medan det i södra huset pågår anpassningar och uthyrning. Även där ska Flexiwork Hovet ta plats.
– Vi aktiverar också bottenplan i huset, så man får en livfull plats under dygnets alla timmar. Willys finns ju här och det är jättebra, de skapar flöde – men vi vill skapa ännu mer liv och rörelse. Det är också viktigt för upplevelsen av trygghet, säger Lena Boberg.
När det gäller uthyrningar så går det bra, berättar hon. Drygt fyrtio procent av fastigheten är i dag uthyrd och man har flera aktiva dialoger i gång.
– Den här platsen blir bara bättre, med tanke på Västlänkens Hagastation. Läget och fastigheten är otroligt bra. I stället för att riva och bygga nytt så har vi valt att rotrenovera för att spara miljön. Vi ville se om vi kunde skapa något bra av ett sjuttiotalskontor – och det har vi lyckats med!
