Svenska Mässans fjärde höghus blir ett 151 meter högt nytt landmärke i centrala Göteborg och efter ett antal justeringar längs vägen står nu detaljplanen redo att granskas under våren. Själva byggnationen ligger dock flera år framåt i tiden och är beroende av många andra omkringliggande faktorer. Fastighetssverige berättar mer om hur planerna förändrats efter samrådet och hur projektet fortskrider framöver.
Det är snart fem år sedan Tham & Videgård utsågs till vinnare i tävlingen om att få gestalta Svenska Mässans fjärde torn, +One, vid Korsvägen i Göteborg. Tornet ska bli ett nytt landmärke i nära anslutningen till en av västlänkens stationer och det kommer att torna upp sig högt över de tre övriga Gothia Towers-husen bredvid Svenska Mässan, högsta tillåtna höjd är 151 meter.
Sedan tävlingen avgjordes har arbetet med detaljplanen pågått och man har nu kommit till granskningsskedet och granskningen av planen ska hållas nu under april och maj. Genom detaljplanen möjliggörs även ombyggnation av fasaden mot Skånegatan med en fasad som kan öppna upp mässhallens bottenvåning och även skapa nya verandor för utevistelse.
Det nya höghuset ska innehålla en stor blandning av funktioner såsom hotell, restaurang, kontor, mässverksamhet och kategoribostäder med mera. Planområdet omfattar cirka en hektar och innehåller i huvudsak en fastighet, Heden 34:16, som ägs av Svenska Mässans Stiftelse, samt mindre delar Göteborgs stad som utgörs av allmän plats.
I gestaltningen av det nya höghuset utgår man från Tham & Videgårds förslag som innehåller mycket fasader med ljusa kulörer och ska i delar bestå av minst 60 procent glas. Bebyggelsen i planförslaget kommer att nå en höjd på 151 meter.
Mellan samråd och granskning har planförslaget bearbetats och förändrats. Planområdet har minskats i norra delen och tidigare förslag om gångtunnel till Västlänken station Korsvägen har utgått som följd av stadsbyggnadsnämndens inriktningsbeslut. Under bearbetningen av planen utifrån synpunkter kopplade till kulturmiljön har avvägningar gjorts mellan planförslagets omfattning och dess visuella påverkan på riksintresset. I avvägningen mellan påverkan på kulturmiljö och övriga allmänna intressen, anser stadsbyggnadsförvaltningen att planförslaget bedöms tillföra stora värden till staden och stärka Korsvägen och evenemangsområdet som identitetsskapande mål- och knutpunkt.
”Det bedöms väga tyngre än den visuella påverkan som planens genomförande bedöms medföra. Tillsammans med att planen inte anses medföra påtaglig skada på riksintresset, bedömer förvaltningen att planen kan genomföras i sin föreslagna form”, det skriver förvaltningen i ett utlåtande.
Några av de största förändringarna i planförslaget efter samråd är:
Planområdet har minskat i norr med anledning av anpassning till projektet Arenaområdet.
Efter inriktningsbeslut från stadsbyggnadsnämnden har upp- och nedgång tillhörande gångtunnel för station Korsvägen tagits bort i granskningshandlingarna.
Andelen kvartersmark och allmän plats invid Korsvägen och längs med Skånegatan har justerats. Anledningen är att uppgången har tagits bort i planen, säkra tillgängligheten för gående och cyklister samt att reglera placeringen av pelare i tillhörande byggnad.
Trafikverkets byggnation av Västlänken samt kommunens ombyggnad av Korsvägen kommer att påverka tidsplanen för utbyggnaden av Svenska Mässan fjärde torn då den allmänna platsmarken inom planförslaget ska byggas ut av kommunens projekt Korsvägen. Trafikverkets tidsplan för Västlänken är i nuläget osäker men trolig öppningstid är 2030 enligt förvaltningens uppskattning. Hur det påverkar tidsplanen för kommunens ombyggnad av Korsvägen är i nuläget osäkert, men den preliminära tidsplanen för Svenska Mässan fjärde torn är i nuläget att detaljplanen kan antas under det första kvartalet 2027. När byggnationen kan komma igång är dock oklart.
