”Nu börjar nya Göteborg realiseras”

Sommaren 2015 kom nyheten att fastighetsjätten Atrium Ljungberg skulle etablera sig i Göteborg. Detta genom det årets största fastighetsaffär i Göteborg, då bolaget förvärvade tre stora kontorsfastigheter på Lindholmen.

I den affären förvärvade Atrium Ljungberg fastigheter om cirka 35 000 kvadratmeter uthyrbar area för närmare 900 miljoner kronor. I och miljardförvärvet (1,3 miljarder kronor) som gick att läsa om i går så dubblerade Atrium Ljungberg sitt fastighetsbestånd i Göteborg.

Den gemensamma nämnaren för båda förvärven är Lindholmen, som är den plats som Atrium Ljungberg hittills valt har etablerat sig på i Sveriges näst största stad.

– Staden växer och nu börjar nya Göteborg realiseras. Lindholmen, bland andra områden, är ett oerhört starkt utvecklingsområde där kommunala Älvstranden Utveckling gör ett jättebra arbete. Vi vill vara delaktiga i utvecklingen här och i och med förvärven har vi möjlighet att bidra med vår kompetens om hur man skapar attraktiva och hållbara stadsmiljöer där människor vill vara, säger Monica Fallenius, affärsområdeschef Transaktion och Etablering på Atrium Ljungberg.

Atrium Ljungbergs bestånd i Göteborg är fördubblat. Men längre än Lindholmen har man inte sträckt sig. Ännu.

– När vi etablerar oss i ett område så vill vi kunna bidra till att utveckla platsen på ett bra sätt. Vi ska skapa värde för både hyresgäster, samhället och oss själva. Just nu ser vi att vi har den möjligheten på Lindholmen i samverkan med både staden, andra fastighetsägare och hyresgäster. Göteborg är fortfarande är en ny marknad för oss, så för tillfället ligger vårt fokus på Lindholmen.

–Innan vi bestämmer oss för att börja utveckla ett område, undersöker noggrant vad platsen har förutsättningar, historia och själ. Och vi tittar på möjligheterna för människor att kunna leva, bo och jobba där. I det arbetet är det oerhört viktigt att samverka med omgivningen, att ha koll på vad hyresgäster, besökare och staden vill ha. Levande stadsdelar ska leva även kvällar och helger, säger Fallenius och ger Atrium Ljungbergs flaggskepp Sickla i Nacka utanför Stockholm som exempel:

– Där har vi under snart 20 år stegvis utvecklat ett nedlagt industriområde till en blomstrande stadsdel. Nu är det dags att addera bostäder till Sickla för att ta området ett steg vidare.

Så det är bostäder som gäller, även för er?

– Vi kommer fortsätta vara ett bolag som långsiktigt utvecklar större områden med blandat innehåll. Kontor och handel är fortfarande våra största verksamhetsområden men bostäder på våra områden blir en ytterligare viktig del framöver, säger Fallenius och fortsätter:

– Bostäder adderar värde till platsen och är en nödvändighet för att en stadsmiljö ska vara levande även efter kontorstid. Vår bostadssatsning är långsiktig och från och med 2019 och framåt kommer vi att byggstarta cirka 300 bostäder per år.

Monica Fallenius berättar att hon inte var med och initierade den senaste miljardaffären i Göteborg. Och det är inte så konstigt. Hon har bara varit anställd i knappt två månader på bolaget, då hon tog klivet från Hemsö.

– Det är ett fantastiskt bolag jag har kommit till där jag har förmånen att arbeta med ett kompetent transaktions- och etableringsteam. Vi har haft en stark utveckling och högt tempo de senaste åren och nu kommer vi att öka investeringstakten ytterligare.

– Vi har en stor projektportfölj som långsiktigt ger oss möjligheter att fortsätta växa och vi letar också nya förvärvsmöjligheter. Men det är väldigt kul att arbeta i ett bolag som på riktigt kan vara med och utveckla hållbara stadsmiljöer, säger Monica Fallenius.