Under tisdagen kom två nyheter inom arkitekturvärlden. Det ena var ett nedslående besked från Innovationsföretagen som menar att 40 procent av arkitektkontoren tror på minskat antal uppdrag, siffror man inte sett sen 2009. Det andra var tillkännagivandet av vilka bidrag som nominerats till Sveriges största arkitekturpris, Kasper Salin-priset som tilldelas årets bästa byggnad. Fastighetssverige ringde upp ett av de nominerade arkitektkontoren som under pandemin testade sin hand på rollen som byggherre.
De är glad över nomineringen, Björn Förstberg och Mikael Ling, för deras bidrag Tolv Hus. Med ett litet kontor på enbart tre anställda så har de alltså tagit sig upp på topp fyra av de nominerade bidrag till arkitekturgalan som hålls i Göteborg den 13:e mars. Bland de andra nominerade återfinns ett utomhusrum utanför Lund, ett kontor i Göteborg och en ombyggd frikyrka i Stockholm. Förstberg Ling sticker ut med sitt radhus, som de förutom att de ritat också valde att själva agera byggherrar till.
– Det var en kombination av saker som ledde till det. Dels hade vi svårt att hitta entreprenad som kunde ta sig an hela huset, dels ville vi få det exakt så som vi hade planerat det, utan att behöva kompromissa, vilket annars är en risk. Vi har på ett sätt jobbat så här tidigare med mindre hus i rollen som arkitekter, på men aldrig i den här storleken, säger Björn Förstberg.
Mikael Ling berättar att när de inte kunde hitta en enskild entreprenör så blev det nödvändigt att vara samordnande så att dels projektet skulle bli av. Samtidigt märkte de av att det underlättade att fullfölja visionen och själva ta de svåra besluten i ekonomiska avvägningar. Själva radhuslängan det gäller ligger i Sorgenfri i Malmö, där tolv radhus är sammanlänkade. Förutom att ha koll på att allt blir som man tänkt sig så har rollen som byggherre sina för- och nackdelar berättar Mikael Ling.
– Vi kunde inte ta så många andra uppdrag under den här tiden, men det var väldigt skönt på något sätt att få jobba med kroppen. Men det blev också att vi jobbade otroligt mycket just i och med att vi bara var två som skulle försöka rodda det här. Det var innan vi anställde vår tredje person till kontoret, säger Mikael Ling.
De fick förlita sig på Boverkets kreditgaranti och Ekobankens förtroende för projektet. Dess uppbyggnad skedde under pandemin vilket satte en annan dimension på bygget.
– Det var svårare på många sätt, att hitta entreprenader, att få tag i material och att hålla sig till restriktionerna som pandemin innebar, säger Björn Förstberg.
Nu står vi inför inflation, minskad byggtakt och många av era kollegor har en pessimistisk syn på hur det ska gå att få in uppdrag, främst inom bostadsbyggandet. Kommer ni agera byggherrar igen för att klara er?
– Det är inte helt omöjligt, efter vi blev klara med radhusen så har vi fått andra uppdrag som vi jobbar med nu, men det här sättet att jobba på innebär också att man får kontroll över projekt som man annars inte har, så det kommer säkert bli fler framöver. Vi jobbar till exempel med ett liknande projekt i Linköping, men som definitivt inte är lika stort som det här var och där kommer vi inte jobba som helentreprenad, säger Mikael Ling.
För- och nackdelar, säger ni. Men skulle ni säga att det är en bra taktik för andra arkitekter att anamma?
– Ja, varför inte. Speciellt de större kontoren med större muskler som inriktat sig på bostäder och ser uppdragen sina skulle kunna göra den satsningen och agera byggherre själva. Många har kanske en tendens att lämna över projekten och därmed kontrollen över vad som händer sen, samtidigt som man blir väldigt beroende av att få in uppdragen för att hålla ekonomin flytande, säger Björn Förstberg.
Mikael Ling fyller på;
– Men det kanske kontoren borde göra lite mer generellt också, se fördelarna i att äga sin egen process och därmed ta ansvar för slutresultatet. Och det kanske är bra att det kommer gå lite långsammare nu. Det har varit väldigt intensiva tider inom bostadsbyggande och har blivit som att bostäder nästan produceras per automatik numera. Vilket inte gynnar arkitekturen i slutändan och kanske göra vår bransch mindre levnadskraftig, säger han.
I eran erfarenhet då, vad skulle underlätta för arkitekter att ta sig an rollen som byggherre?
– En större lyhördhet från kommunerna för att öppna upp för fler och andra sorters byggherrar så att man får in fler aktörer. Det vi märkte var att det tog väldigt mycket tid till administration, så ett förslag skulle kunna vara att i de fall att kommunen äger marken skulle man kanske kunna hjälpa till med den biten. Och att hyra ut marken under byggandet så att man kan betala när det är färdigt. Det kräver ju annars ett väldigt stort kapital från början, så det skulle göra det mycket enklare för finansieringen, säger Björn Förstberg.
De andra nominerade till Kasper Salin-priset är:
Hage i Råängen, Lund
Arkitekt Brendeland og Kristoffersen, beställare Lunds domkyrka
Uterummet Hage består av en mur samt ett skärmtak över ett långt bord invid en blommande äng. Det är startskottet för en ny stadsdel i Brunnshög.
Merkurhuset, Göteborg
Arkitekt Bornstein Lyckefors Arkitekter (numera Olsson Lyckefors Arkitektur), beställare Platzer Fastigheter/Bygg-Göta/Forsman & Bodenfors
Reklambyrån Forsman & Bodenfors har byggt sitt eget huvudkontor på en tomt i Göteborg, centralt belägen men på en ganska ödslig plats.
Mötesplats Mariatorget, Stockholm
Arkitekt Spridd, beställare Stockholms Stadsmission
S:t Paulskyrkan i centrala Stockholm har byggts om för att inrymma Stadsmissionens verksamhet. Den tidigare stängda tomten har öppnats mot intilliggande offentliga stads- och parkrum
