NP3:s vd Andreas Wahlén berättar mer om bolagets expansionsplaner och vilka orter de prioriterar när de letar efter nästa fastighetsköp.
I tisdagens nyhetsbrev kunde Fastighetssverige berätta att NP3 Fastigheter spenderat totalt 169 miljoner kronor på förvärv av sex stycken fastigheter i fyra separata transaktioner, huvudsakligen med ändamål för industri- och logistikverksamhet. Tre av fastigheterna är belägna i Skellefteå och en fastighet i vardera Västerås, Haparanda och Mora. Förvärvet omfattar en uthyrningsbar area om 21 900 kvadratmeter med en tomtareal om 57 000 kvadratmeter och hyresvärdet uppgår till 17,9 miljoner kronor.
Vd:n Andreas Wahlén säger att förvärven ligger helt i den storleksordningen som han vill att bolaget verkar:
– Det är typiskt sådana affärer som passar oss. Vi tycker att vi gör de bästa transaktionerna när vi rör oss mellan 20 och 60 miljoner kronor per affär och det gör vi i de här fyra transaktionerna, kan vi fortsätta såhär så är vi jättenöjda, säger han till Fastighetssverige.
NP3 är ett fastighetsbolag med fokus på kommersiella förvaltningsfastigheter med hög direktavkastning främst i norra Sverige. Fram till den 30 september 2019 uppgick fastighetsbeståndet till drygt 1 300 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta fördelat på 344 stycken fastigheter inom fastighetskategorierna handel, industri, logistik, kontor och övrigt där industri står för den största delen av hyresvärdet. I kategorin övrigt ingår bland annat hotell och samhällsfastigheter som exempelvis skolor.
Fastighetsbeståndet är indelat i sex affärsområden: Sundsvall, Gävle, Dalarna, Östersund, Umeå och Luleå. Andreas Wahlén hoppas att de snart kan lägga till ett sjunde.
– Marknaden har varit relativt svår det senaste men vi har etablerat oss på några nya orter det senaste så som Västerås, Örebro och Karlstad. Där ligger prioriteten nu på att växa oss större och förvärva fler fastigheter så att vi kan etablera kontor och anställa fler personer. Karlstad tycker vi om väldigt mycket och det hade varit ett bra ställe att börja med.
Marknadsvärdet på NP3:s fastighetsportfölj uppgick fram till den 30 september 2019 till drygt 10,6 miljarder kronor. I takt med att man växer sig starkare på nya marknader har bolaget som mål att växa förvaltningsresultatet per aktie med tolv procent varje år.
– Vi vill primärt öka aktieägarnas värde snarare än bolagets fastighetsvärde, säger Andreas Wahlén.
NP3-aktien är noterad på Nasdaq Stockholm, Mid Cap-listan.
