Exploateringsnämnden har tilldelat Novum Samhällsfastigheter en ny markanvisning. Anvisningen gäller ett särskilt boende för äldre med omkring 80 lägenheter och gäller under tre år. Boendet ska byggas i en del av en fastighet i stadsdelen Järnbrott, i västra Göteborg.
Planerna på ett nytt äldreboende i Järnbrott i västra Göteborg tar nu ett steg framåt, enligt vad Fastighetssverige erfar. Exploateringsnämnden har beslutat att ge Novum Samhällsfastigheter en markanvisning för att bygga ett särskilt boende för äldre. Markanvisningen gäller i tre år och innebär att bolaget får ensamrätt att förhandla med staden om att utveckla projektet.
Det aktuella området ligger längs Radiogatan, i närheten av Ebba Petterssons privatskola. Här fanns tidigare planer på studentbostäder, men dessa har nu lagts åt sidan. I stället vill staden använda platsen för äldreomsorg, eftersom behovet av sådana boenden är stort.
Den planerade byggnaden väntas rymma cirka 80 lägenheter. När huset står klart är tanken att lokalerna ska hyras ut till en aktör som bedriver vård- och omsorgsverksamhet. De boende kommer i sin tur att hyra sina lägenheter i andra hand.
Arbetet med detaljplanen för området pågår fortfarande. Planen hanteras genom ett så kallat utökat förfarande, vilket bland annat beror på att området tidigare omfattade en bussdepå som ansågs vara av stort allmänt intresse. Den delen har senare lyfts ur planen, som nu delas upp i flera etapper.
Tidsplanen innebär att detaljplanen kan gå ut på granskning under början av 2027, med ett möjligt beslut om antagande senare samma år.
En stor del av marken i området ägs av fastighetsbolaget Castellum och vissa justeringar behöver göras innan byggprojektet kan genomföras fullt ut.
Markanvisningen till Novum har skett utan konkurrens från andra byggaktörer, i en så kallad direktanvisning som används i vissa fall när kommunen bedömer att det finns särskilda skäl. I det här fallet handlar det bland annat om att snabbt kunna möta behovet av fler platser inom äldreomsorgen.
Inför beslutet har staden haft dialog med både stadsfastighetsförvaltningen och äldre samt vård- och omsorgsförvaltningen. Båda har ställt sig positiva till förslaget.
Projektet är fortfarande i ett tidigt skede och detaljer kring byggnadens utformning och exakta omfattning kommer att arbetas fram vidare inom ramen för detaljplanen.
