Link Prop vill bygga på höjden och tillföra över 18 000 kvadratmeter till sin befintliga fastighet i Mjärdevi Science Park. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Link Prop Investment är ett fastighetsbolag som är noterat på First North och som indirekt äger, förvaltar och hyr ut fastigheten Linköping Idédebatten 3 i Mjärdevi Science Park i Linköping. Fastigheten är ligger i teknikföretagsområdet Mjärdevi Science Park, direkt intill Linköpings universitet och drygt fem kilometer sydväst om centrala Linköping.
Totalt omfattar fastigheten, som består av flera byggnadskroppar, cirka 25 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta som i huvudsak utgörs av kontorslokaler. Fastigheten är uthyrd till 100 procent, där bland annat Ericsson representerar 25 procent av hyresintäkterna och Veoneer Sweden AB representerar 56 procent av hyresintäkterna.
Nu vill bolaget utöka fastigheten rejält och tillföra över 18 000 kvadratmeter yta i två högre byggnadskroppar, det framgår av en skrivelse från miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen som Fastighetssverige tagit del av.
Link Prop vill ändra detaljplanen för fastigheten och komplettera den befintliga bebyggelsen inom fastigheten med två nya byggnadskroppar på befintliga markparkeringar. Byggnadsvolymen föreslås att bli uppdelad i tre olika sektioner av de två byggnadskropparna och spänna mellan 4-12 våningar.
Link Props vill i och med utvecklingen av fastigheten tillföra möjligheter till utveckling och förtätning av verksamhetsområdet genom nya företagsetableringar och andra funktioner, såsom bostäder och kontor, som tillsammans kan skapa förutsättningar för ett livligare stadsliv. I planansökan framgår det att bolaget vill växa den bebyggda ytan med cirka 18 300 kvadratmeter BTA mot dagens 29 300 kvadratmeter.
Enligt förvaltningen behöver detaljplaneprövningen föregås av en förstudie för att i dialog tillsammans med Link Prop, Sankt Kors Fastighets AB, Mannersons Fastighets AB, Castellum och Klövern bedöma etapper för utbyggnad av kvartersmark tillsammans med behov/utbyggnad av allmän platsmark, kommunala investeringar i infrastruktur och så vidare.
Stadsplaneringsavdelningen gör den samlade bedömningen att det finns skäl att pröva Link Props förslag i en detaljplan, och arbetet med den bedöms kunna startas efter att förstudien är klar, den i sin tur bedöms påbörjas under år 2023.
