Fastighetssverige har kartlagt den norska oljefondens innehav i svenska noterade fastighetsbolag under 2022 och där framgår det att fonden sålde nästan hela sitt innehav i SBB förra året, ett innehav som var värt 1,6 miljarder norska kronor när fjolåret startade. Här kan du läsa om hur ägandet förändrats i andra fastighetsbolag jämfört med 2021 och se vilka nya bolag som fonden har innehav i från och med 2022.
Under 2022 backade den norska oljefonden med 14,1 procent, motsvarande 1 637 miljarder norska kronor. Samtliga sektorer på aktiemarknaden hade en negativ avkastning, förutom den förnybara energin.
Under det gångna året hade aktiebenet en avkastning på minus 15,3 procent och ränteinvesteringarna tappade 12,1 procent. Onoterad förnybar energiinfrastruktur ökade med 5,1 procent och onoterade fastigheter steg med 0,1 procent.
Oljefondens värde påverkas inte bara av avkastningen, utan också av utvecklingen i valutakursen. Under 2022 försvagades den norska kronan, vilket lyfte oljefondens värde med 642 miljarder norska kronor. Inflödet landade på 1 085 miljarder norska kronor, från bland annat storvinster från den norska oljan när oljepriset gått upp.
Vid slutet av 2022 var fondförmögenheten 12 429 miljarder norska kronor fördelat på följande vis: 69,8 procent i aktier, 27,5 procent i ränteinvesteringar, 2,7 procent i onoterade fastigheter och 0,1 procent i onoterad förnybar energiinfrastruktur.
Själva fonden – som officiellt heter Norges Bank Investment Management – är en statlig norsk pensionsfond som förvaltar norska oljeintäkter. Den etablerades 1996 och har sedan dess skaffat sig aktieandelar i över 9 000 börsnoterade bolag världen över. Vid dagens datum har fonden ett värde på 13 844 miljarder norska kronor.
Fastighetssverige har kartlagt hur mycket oljefondens innehav har förändrats i de svenska noterade fastighetsbolagen på large- och mid cap-listorna under 2022. Fonden hade ett innehav i 19 stycken bolag per den 31 december 2022, varav tre bolag är en ny investering under 2022. Fonden avyttrade också hela sitt innehav i tre stycken bolag under 2022, och var nära att avyttra allt i SBB där man vid slutet av 2021 ägde 1,52 procent värt 1,6 miljarder NOK – ett innehav som i slutet av året hade krympt till ynka 0,07 procent värt cirka 20 miljoner NOK.
I listan nedan står 2021 års siffror inom parentes.
Bolagen där fonden ökat sin ägarandel:
Corem AB, +45,7 procent
Totalt investeringsvärde: 227 669 974 NOK (556 636 590)
Ägarandel: 2,04 procent (1,40 procent)
Wihlborgs AB, +18,9 procent
Totalt investeringsvärde: 574 024 089 NOK (653 292 720)
Ägarandel: 2,52 procent (2,12 procent)
Sagax, +16,4 procent
Totalt investeringsvärde: 1 040 142 373 NOK (1 231 306 388)
Ägarandel: 1,63 procent (1,40 procent)
Wallenstam AB, +15,2 procent
Totalt investeringsvärde: 352 826 820 NOK (605 269 877)
Ägarandel: 1,29 procent (1,12 procent)
Catena AB, +12,9 procent
Totalt investeringsvärde: 290 236 703 NOK (317 196 045)
Ägarandel: 1,58 procent (1,40 procent)
Hufvudstaden AB, +11,2 procent
Totalt investeringsvärde: 380 953 862 NOK (323 988 350)
Ägarandel: 1,29 procent (1,16 procent)
Balder, +10,7 procent
Totalt investeringsvärde: 713 842 171 NOK (1 447 546 070)
Ägarandel: 1,35 procent (1,22 procent)
Atrium Ljungberg, +7,8 procent
Totalt investeringsvärde: 178 702 501 NOK (198 863 339)
Ägarandel: 0,83 procent (0,77 procent)
Nyfosa, +7,0 procent:
Totalt investeringsvärde: 356 736 825 NOK (663 945 853)
Ägarandel: 2,45 procent (2,29 procent)
Pandox AB, +7,0 procent
Totalt investeringsvärde: 243 814 179 NOK (294 216 069)
Ägarandel: 1,21 procent (1,13 procent)
Fabege, +6,0 procent
Totalt investeringsvärde: 537 491 654 NOK (891 997 779)
Ägarandel: 1,94 procent (1,83 procent)
Bolagen där fonden minskat sin ägarandel:
Castellum AB, -6,80 procent
Totalt investeringsvärde: 791 212 474 NOK (1 692 808 367)
Ägarandel: 1,92 procent (2,06 procent)
Annehem, -47,0 procent
Totalt investeringsvärde: 6 867 205 NOK (24 976 442)
Ägarandel: 0,62 procent (1,17 procent)
SBB, -95,4 procent
Totalt investeringsvärde: 19 798 752 NOK (1 617 907 541)
Ägarandel: 0,07 procent (1,52 procent)
Bolagen där fondens ägarandel är oförändrad:
Bonava AB, +/- 0,0 procent
Totalt investeringsvärde: 56 375 365 NOK (154 793 002)
Ägarandel: 1,87 procent (1,87 procent)
Platzer: +/- 0,0 procent
Totalt investeringsvärde: 97 182 888 NOK (164 955 876)
Ägarandel: 1,04 (1,04)
Bolag där fonden avyttrat allt innehav:
K-Fastigheter Holding AB (sålt allt)
Totalt investeringsvärde: (1 525 258 NOK)
Ägarandel: 0 procent (0,01)
Genova (sålt allt)
Totalt investeringsvärde: (3 379 723)
Ägarandel: 0 procent (0,05)
Eastnine (sålt allt)
Totalt investeringsvärde: (4 594 274 NOK)
Ägarandel: 0 procent (0,13 procent)
Nya bolag på listan från och med 2022:
Diös
Totalt investeringsvärde: 146 952 572 NOK
Ägarandel: 1,45 procent
NP3
Totalt investeringsvärde: 107 653 075 NOK
Ägarandel: 1,05 procent
Cibus
Totalt investeringsvärde: 55 877 891 NOK
Ägarandel: 0,85 procent
De 15 svenska fastighetsbolagen där oljefonden just nu saknar innehav (Large- och mid cap):
K-Fastigheter
Eastnine
Brinova
Fastpartner
Heba
John Mattsson
K2A
Stendörren
Trianon
Klarabo
Nivika
Wästbygg
Besqab
Logistea
Fastator
Källa: nbim.no. Innehaven fram till och med 2022-12-31 om inget annat anges.
