Obos fortsätter sin storsatsning i Sverige och har nu landat ytterligare en markanvisning för bostäder inom Norra Djurgårdsstaden. Fastighetssverige berättar mer om detaljerna i projektet.
Markanvisningen som föreslås avser cirka 160 bostadsrättslägenheter/ägarlägenheter fördelade på två kvarter till Obos dotterbolag Kärnhem och gäller inom planområdet Kolkajen i Norra Djurgårdsstaden.
Planarbetet för Kolkajen pågår och området innehåller totalt cirka 1 500 bostäder med en preliminär fördelning på 370 hyresrätter och 1 130 bostadsrätter/ägarlägenheter. Därutöver innehåller planförslaget butiker om cirka 11 000 kvadratmeter, publika lokaler i det befintliga Vattengasverket samt två förskolor.
Tidigare har cirka 360 bostadsrätter, 330 hyresrätter och 40 studentlägenheter markanvisats till olika aktörer, däribland Kärnhem som markanvisats ”Södra Kanalkvarteret” inom Kolkajen för 165 lägenheter. Totalt markanvisades Kärnhem 350 lägenheter i Stockholm under 2019, utöver Kolkajen även 185 lägenheter inom Årstafältet.
Den nu föreslagna markanvisningen gäller för cirka 100 lägenheter i kvarteret ”Koksen” och cirka 60 lägenheter i kvarteret ”Terassen V” och har föregåtts av en markanvisningstävling, med fast pris och med inriktning på social hållbarhet. Markanvisning sker genom direktanvisning men bedöms enligt samma kriterier som är definierade i tidigare tävling för aktuella byggrätter. Staden räknar med att få in strax över 500 miljoner kronor på projektet.
Projektområdet ligger i Hjorthagens nordöstra del där gasverksområdet möter Lilla Värtans vatten. I dag finns parkeringsytor, upplag, Stockholm Exergis värmepump och Norra Djurgårdsstadens logistikcentrum på området. Huvuddelen av området saknar detaljplan och marken har till stora delar låg bärighet och är också kraftigt förorenad. Nästan hälften av planförslagets bebyggelseyta ska byggas på konstgjord ö och konstgjord mark. Genom förslagets utbyggnader i vattnet kan platsen utnyttjas för fler bostäder och lokaler.
Projektet har en preliminär och en översiktlig tidplan. Exploatringskontoret bedömer att granskning av detaljplanen kan ske tidigast under det andra kvartalet 2021. För de kvarter som nu föreslås markanvisas bedöms byggstart kunna ske år 2024 och inflyttning år 2026.
Definitivt beslut om markanvisningen kommer tas vid exploateringsnämndens nästa sammanträde den 15 oktober.
