En stor detaljplan som omfattar ny bebyggelse i form av tre kvarter inom stadsdelarna Nordstan och Gullbergsvass samt en tillbyggnad till Nordstans köpcentrum söder om boulevarden ska nu ut på granskning, det beslutades vid byggnadsnämndens senaste sammanträde. Nordstan har också träffat ett avtal med Trafikverket om en Västlänksuppgång. För Fastighetssverige berättar Nordstans vd Helena Lindqvist mer om det viktiga beskedet.
Nordstan har träffat ett avtal med Trafikverket om en Västlänksuppgång – den förutsätter dock att en ny detaljplan kan vinna laga kraft och byggnadsnämnden tog den 8 februari ett viktigt beslut när detaljplanen nu skickas vidare på granskning. Ett positivt besked för Nordstan som kan möjliggöra en framtida anslutande entré till Trafikverkets uppgång och samtidigt innebär en tillbyggnad till Nordstans köpcentrum söder om boulevarden.
– Det viktigaste med tillbyggnationen är de funktioner vi bygger in här, först och främst själva uppgången från Västlänken och sedan den stora ljusa entrén mot den nya stadsdelen som kommer växa upp mot älven. Det kommer att skapa nya flöden av besökare till Nordstan vilket självklart är mycket positivt. Utöver dessa viktiga funktioner kommer den nybyggda delen också ha plats för nya butiker och restauranger, säger vd:n Helena Lindqvist till Fastighetssverige.
Totalt sett omfattar detaljplanen ny bebyggelse i form av tre kvarter norr om den framtida boulevarden och en tillbyggnad till Nordstan söder om boulevarden. Bebyggelsen innehåller också entréerna till Västlänksstationen, centrumverksamhet, kontor, bostäder och hotell. Detaljplanen medger att den västra uppgången som tillhör Västlänkens station Centralen kan byggas ut och innebär också att infrastrukturen inom Centralenområdet och kring Västlänken kan utvecklas.
Bebyggelsen avses primärt innehålla järnvägstrafik i form av entréerna till stationen, centrumverksamhet, kontor, bostäder och tillfällig vistelse (hotell). Detaljplanen medger en total byggnation på cirka 110 000 kvadratmeter BTA.
För Nordstans del innebär den nya uppgången att en ny stor huvudentré byggs, nya gångstråk anläggs och större ytor skapas för butiker och restauranger. I en förlängning kommer både in- och utfarten till parkeringshuset att flytta för att göra plats för Västlänken.
– Jag skulle säga att Nordstan via tillbyggnaden och uppgången från Västlänken skapar en andra huvudentré in till Nordstan. Flödena genom köpcentrumet kommer bli ännu bättre vilket vi är säkra på kommer att gynna Nordstans handel och restauranger. Det kommer även att skapas nya ytor som vi kan fylla med nya koncept som kan komplettera befintliga verksamheter, säger Helena Lindqvist.
När ungefär kan byggnationerna sätta igång?
– Vi hoppas på att detaljplanen blir klar i början av 2023 och under tiden kommer ett antal viktiga förarbeten genomföras. Redan nu i februari startar vi en ombyggnation av vår 1,2 kilometer långa lastgata. Jag vågar inte ge någon exakt tidpunkt för byggstart av själva tillbyggnationen, men allt behöver vara klart när Västlänken invigs 2026.
Hur stor påverkan på det befintliga köpcentrumet kommer detta få under byggtiden?
– Det är för tidigt att svara på det. Vi kommer självklart att i möjligaste mån försöka undvika att störa befintlig verksamhet under ombyggnationen.
