Enligt Nordiers beräkningar har endast fastigheter för cirka 13,5 miljarder kronor bytt ägare fram tills i torsdags. Det är hela 39 procent lägre än vad förra årets volym för motsvarande period hamnade på, cirka 22 miljarder kronor. De senaste sex åren har transaktionsvolymen för årets första kvartal legat på i genomsnitt knappt 18 miljarder kronor.
– Vi på Nordier hade nog väntat oss en något större transaktionsvolym för det första kvartalet. Sedan den rekordhöga noteringen under det senaste kvartalet har det känts som om marknaden är mer optimistisk. Vidare har många fonder rest nytt kapital och det känns som både fastigheter i B-lägen och portföljer med sådana fastigheter åter är intressanta, säger Tomas Nyström, värderingschef på Nordier.
– Den mest troliga förklaringen är en mindre baksmälla från förra kvartalet samt att många investerare är upptagna i större affärer som inte har hunnits avslutas under det första kvartalet. Vi har i våra analyser prognosticerat med en minst lika hög transaktionsvolym för år 2013 som för år 2012. Om detta ska uppfyllas krävs det nu att det kommer ske betydligt fler och större affärer under nästa kvartal, vilket inte alls känns omöjligt, säger Tomas Nyström.
