Under onsdagen meddelade Colliers att man anställer Sven Moller som Head of Workplace Advisory, för att se över bolagets kontors- och arbetsplatslösningar. Fastighetssverige tog en pratstund med både den nye medarbetaren Moller och med Martin Lindgren, Head of Occupier Services Colliers Nordics & Partner, för att dels prata om Sven Mollers nya uppdrag – men också för att luska lite i Colliers generella väg framåt när det gäller kontoren.
Som Fastighetssverige tidigare kunnat berätta har Colliers anställt Sven Moller som Head of Workplace Advisory, vilket är Colliers första steg i sin nya storsatsning inom Occupier Services. Men vad är det egentligen han ska göra i sin nya roll?
– Jag kommer att fokusera på att leverera värde för organisationer inom tre nyckelområden: Arbetsplatsstrategi; Fastställande av en kunds specifika detaljerade plats, byggnad och arbetsplatskrav/behov (storlek, typ av utrymmen, teknik, beteenden, varumärke). Detta är vanligtvis när en leasinghändelse inträffar, eller en större affärsförändring sker eller behövs, förklarar Sven Moller.
– Jag ska också arbeta med förändringsledning, det vill säga att vägleda medarbetare och ledning genom förändringarna i deras arbetsmiljö och arbetssätt, oavsett om det är utrymme, teknik eller beteendeanpassningar. Sist men inte minst utrymmesplanering och testpassningar; Arkitektoniska layouter för att bestämma hur potentiella kontorsytor kan tillgodose våra kunders behov och preferenser innan vi slutför designen eller hyresavtalet.
Vad är det som gör att Colliers anställer dig just nu, tror du?
– Våra kunder och den bredare marknaden navigerar i ett nytt och ofta utmanande hybridarbetslandskap och det betyder att många kontor inte är så utnyttjade, hållbara eller produktiva som de skulle kunna vara. Därför finns det många möjligheter att tillföra värde till organisationer genom att använda ett datadrivet tillvägagångssätt för att bestämma rätt plats, byggnad och arbetsplatskrav (både storlek och typ av utrymme). Detta för att se till att de fattar rätt fastighetsbeslut och attraherar och behåller topptalanger, menar Sven Moller.
Vad har du förväntningar på den nordiska marknaden?
– Spännande att få ett globalt perspektiv på flera marknader. I Norden kommer kontorsmarknaderna att fortsätta att prioritera hållbarhet, flexibilitet och anpassningsförmåga, samt rätt storlek på utrymmet. Med Norden som ledande inom miljöarbete förväntar jag mig en ytterligare ökning av grön design och energieffektiva metoder över hela livscykeln för ett kontor, samt förbättrad ESG-rapportering.
När det gälller flexibilitet och anpassningsförmåga ser Sven Moller att de förändrade behoven hos organisationer och deras arbetsstyrkor gör att fokus kommer att öka på hybridarbetsmodeller, anpassningsbara hyresavtalsstrukturer och anpassningsförmåga hos kontorsdesign, layout och möbler för att utvecklas med dessa behov.
– Det finns en betydande möjlighet att optimera kontorsutrymmen till nuvarande behov, vilket skapar en mer skräddarsydd arbetsmiljö med högre kvalitet samtidigt som kostnaderna minskar, säger han.
Martin Lindgren, Head of Occupier Services Colliers Nordics & Partner, är naturligtvis nöjd med rekryteringen av Sven Moller och förklarar i lite mer generella ordalag i vilken riktning Colliers tänker sig att kontor och arbetsplatser ska utvecklas framåt:
– Kontor och arbetsplatser skall stödja medarbetaren och verksamheten att fungera så bra som möjligt. Arbetsplatserna kommer att utvecklas i takt med hur vi arbetar utvecklas, exempelvis genom ny teknik eller nya krav. Med detta sagt är det troligt att flexibiliteten i kortare kontrakt och anpassningsbara lokaler kommer öka i attraktivitet. Arbetsplatsen kommer även fortsättningsvis vara ett verktyg för att rekrytera och behålla personal.
Om hybridarbete är här för att stanna, vilket många anser – då måste det väl, i rimlighetens namn, innebära färre och/eller mindre kontor, vilket i sin tur borde innebära mindre uthyrd yta för aktörer som Colliers. Hur går dina tankar kring det? Håller du med?
– Jag håller med om att trenden går mot mindre yta per anställd fast med högre kvalitet och effektivitet. Att det skulle betyda mindre uthyrd yta totalt för rådgivare håller jag inte med om, så länge vår ekonomi växer kommer efterfrågan öka på totalen, menar Martin Lindgren.
Nu anställer ni Sven Moller som Head of Workplace Advisory. Kan vi förvänta oss fler rekryteringar inom Occupier Services hos er inom kort för att stärka upp ytterligare?
– Ja, vi fortsätter växa och söker löpande efter rätt kompetenser att komplettera vårt team. Just nu tittar vi på att växa/förstärka inom området Enterprise Clients, rådgivning till Nordiska bolag med internationella fastighetsportföljer. Vi söker också förstärkning inom teknisk projektledning, säger Martin Lindgren.
Sven Moller har arbetat inom Colliers i över tio år, på centrala roller i Australien, Europa, Mellanöstern och Afrika. Nu går flyttlasset från London till Stockholm.
Vad tar du med dig för erfarenheter från de andra länder du har arbetat i och vilken är den mest spännande erfarenheten du fått under dina år i Colliers?
– Att arbeta med projekt globalt betyder att jag har lärt mig mycket om olika kulturer och arbetssätt. Dessa erfarenheter har visat mig hur viktigt det är att se till att kontorsdesign och hur vi agerar på jobbet speglar både den lokala kulturen och en organisations kultur och värderingar. Att spendera tid och göra ett stort projekt med vårt team i Almaty, Kazakstan var en otroligt intressant och unik kultur- och arbetsupplevelse. Inte en som kommer varje dag, avslutar Sven Moller.
